海尔斥2.36亿竞得原海洋游乐场地块 真容揭秘

地块大致指标详情

编号1-C0007地块大致位置图

　　 新闻网讯5月12日，海尔集团以9251元/㎡夺标崂山区极地海洋世界西侧地块，成交总价2.36亿元。据记者了解，该地块正是此前闲置多年的原海洋游乐城地块。

该地块位于极地海洋世界西侧，周边商业、医院、高端居住区环绕

　　 根据拍卖公告显示，地块编号为1-C0007#-1，位于崂山区东海路以南、极地海洋世界以西，土地面积为3.19万平方米，规划建筑面积2.55万平方米，出让年限50年，土地用途为科教，拍卖起叫价9231元/平方米，这幅地块四月份传出拍卖消息，因为地理位置绝佳，竞买保证金高达2亿元，因此备受关注，当时人们纷纷预测，这块东部前海一线的“黄金地块”极有可能成为2014年崂山拍地历史上的“新地王”。

　　 不过昨日的拍卖现场却并不热烈，仅经过两轮竞拍，88号竞买人青岛海尔集团就以楼面地价9251元/平方米，土地总价236,079,044.30元成功将该地块收入囊中，成交楼面地价仅比起拍价高出20元/㎡。

　　 根据地图指示，记者在拍卖结束后来到了地块所在位置走访，在现场记者看到，该地块正是极地海洋世界西侧原海洋游乐城闲置区域。据了解，原海洋游乐场地块地块土地面积为3.19万平方米，规划建筑面积2.55万平方米，出让年限50年，土地用途为科教，与拍卖地块基本情况吻合。

极地海洋世界西侧（实地拍摄）

与地块一路之隔的高端居住区海信天悦

附近有大型公交停车场，目前是多条线路的起始站

　　 据记者查阅资料，海洋游乐城于1996年8月开业，是当时号称国内最大的海洋游乐场所，占地91亩、有30多个水陆游乐项目。后因设计问题，游乐场于2002年倒闭。2011年初，青岛市规划局发布消息称，将重新规划海洋游乐城地块，投资5亿元打造建筑面积4万平方米的国内特大型综合性科技馆，内部将打造4D影院。项目建成后将成为极地海洋世界西侧以“海洋科技”为主题的新的地标性公共建筑。但由于种种原因，此块地的建设一直搁浅。

地块全景展示

　　 此次海尔集团出手竞下该地块，将继续建成青岛科技馆。目前该地块周边配套成熟，马路对面就是海信地产建设的高端住宅区天玺、天悦系列，据记者了解，仅一路之隔的海信天悦均价已超过50000元/平方米。此外从该地块向北望，浮山东麓的世茂拾贰府、保利漫月山等高端楼盘项目均清晰可见，距离近在咫尺。