中锦大厦又开工 青岛良辰美景阳光维权路漫漫

维权业主家深夜被扔进动物尸体

开裂的围墙立柱

　　大众网青岛10月13日讯（记者 韩铭）89岁的舒老伯是名退伍老红军，抗战时期腰部受伤身患六级残疾。2007年舒老伯的子女在市北区CBD良辰美景为其购置了一套房屋，以便让老人安度晚年。2012年底，良辰美景前中锦商务中心项目的破土动工打破的老人平静的晚年生活，也拉开了良辰美景业主的维权之旅。中锦商务中心项目一度因违法施工被勒令停工。如今，在维权业主一片反对声中，中锦商务中心地下项目在没有公示的情况下通过审批。待该项目地上项目通过审批建成后，良辰美景将成为零光照小区，犹如地下室一般。
　　退休老兵不能失去的阳光
　　家住良辰美景一号楼的舒老伯年近90，1927年他应征入伍，曾参与淮海战役、长江战役及舟山战役等多场著名战役，为抗战胜利及新中国的解放事业抛头颅洒热血。退休前，舒老伯曾任青岛市精神病院副院长。如今舒老伯满头白发，战争时期留下的腰伤使他行动不便。2007年，儿女们为其购置了一套低层住房，以便让他安享晚年。
　　搬进新房后，老人最喜欢的事情，就是坐在窗前的椅子上晒太阳，这种自然的温暖让他很安心。今年三月份，一张贴在小区的规划公示，似不速之客般打破了老人平静的生活。
　　这份公示为中锦商务中心项目规划方案，根据规划显示，中锦商务中心位于敦化路68号，即良辰美景一期前方。计划建造一座22层及一座20层的商业写字楼，楼体高度达百米。按照青岛市勘察测绘研究院出具的日照分析数据，中锦商务中心建成后，良辰美景一期1、2号楼的日照将被严重遮挡，像舒老伯这样的低层住户的日照时间将为0。
　　这一消息对舒老伯造成巨大的冲击。与记者见面时，舒老伯依旧坐在窗前的椅子上，但他反复呢喃着：“只要能有光照就好。”舒老伯的老伴告诉记者，去年老人的精神还很好，经常在小区里和邻居聊天。自从中锦商务中心公示后，老人的精神明显不如以前。
　　在良辰美景一期1、2号楼的业主中，有不少像舒老伯一样的退休老人，良辰美景就是他们这一生最后的居所，他们的居室最不能失去的，就是温暖的阳光。
　　日照分析存疑点
　　良辰美景位于青岛CBD，是区内第一个开盘入住的楼盘。随着中央商务区建设步伐的加快，区内高楼林立，火热的施工现场随处可见，良辰美景逐渐被包围在水泥森林之中。
　　其实早在今年三月份中锦商务中心项目公示前，该项目工地已于2012年底破土动工，深达十余米的基坑紧贴良辰美景地下车库的外墙，距离2号楼仅有约十米。紧挨着基坑的小区围墙，一部分被施工方拆除，剩下的部分由于施工已出现裂缝，被挂上了“深坑危险 请勿靠近”的警示牌。但当时小区业主谁也没想到，原本规划为低层大型商场的项目，已变更为高层写字楼。
　　根据青岛市勘察测绘研究院于8月28日出具的日照分析，1号楼13楼以下的01及02户、16楼以下的03户和24楼以下的04户，大寒日日照时间为0。以2号楼402户为例，17至20号四个窗工程前日照时间在4小时28分至4小时54分间，在叠加周边的宝玉石文化广场、卓越世纪中心、宇恒大厦及中锦商务中心后，日照时间在1小时53分至1小时57分间，均不满足《青岛市建筑日照间距计算和管理办法》关于大寒日日照累计2小时的规定。
　　而在这份日照分析表中，2号楼4楼一户的17号窗户为凹进楼体大约6米的暗窗。据业主测算，周边高楼还未兴建时，日照时间也只有10几分钟。“怎么可能出现日照分析里最初4小时54分钟的光照。”
　　项目公示期间，由于业主的强烈反对，规划暂时没有被审批，规划局对业主讲，只要小区居民不同意，规划局是不会审批的。但大坑内施工却并未因此停止，小区维权业主开始在规划局、商务区管委、建管局等多家单位周旋。