青岛进入"综合体时代" 商业巨头扎堆入驻开店

　　随着社会经济的发展，青岛的城市商业先后经历了传统零售时代、百货时代、超级大卖场时代和购物中心时代。如今，越来越多的商业和地产巨头纷纷将目光瞄向岛城，一座座城市综合体拔地而起，使得岛城的城市商业再次升级，崭新的“综合体时代”已经到来。“城市综合体”是建筑综合体的升级和城市空间的延续，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。因其规模较大，功能齐全并结合了现代人的高效、快速、便捷，所以城市综合体也被称之为“城中城”。对于每一个现代化的城市而言，城市综合体都是必不可少的“硬件”。

　　2009年，万达广场入驻市北CBD，标志着青岛城市综合体发展的开端。随后，青岛的城市综合体项目纷纷上马，短短的几年时间发展到20余家。业内人士预计，未来几年，青岛的城市综合体项目将继续增加。以城铁的建设所带来的商业机遇为契机，会有更多的商业巨头扎堆入驻青岛这块“风水宝地”，李沧区、城阳区甚至青岛周边县级市都将成为城市综合体项目扩张的新方向。

　　尽管“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来”似乎已经成为地产界的名言，但商业巨头们不甘示弱掀起的开店狂潮，使各大商圈同质化严重的问题又重新显现出来。体量庞大的城市综合体，如何在激烈的市场竞争中揽获人心，实现酒店、住宅、商超的多赢，成了每一个综合体项目都需要认真考虑的问题。