小夫妻1月看12套房天天吵 幻想80万最后花百万

    房”字就是“方”上面顶着“户”，意即有立足的方寸之地才叫一个完整的家。伴随着房价畸高，“房”字从来没有像最近几年这样难写。以前叫“成家立业”，如今“立业”才能“成家”。没有房，这婚结得总不踏实；没有房，年迈的父母也没法留在城里；没有房，孩子可能要与好学校擦肩而过……

    “国五条”及青版“国五条”相继出台，此前担心征收20%差额税，岛城一批城市“草根”害怕以后房价再涨，于是拼尽全力硬着头皮买上房，他们的买房故事充满酸甜苦辣，记者为此展开调查。

    为买房整天“打叽叽”

    “去年早和你说要早买房，你总是拖，现在买不起了吧。”4日下午，在市北区一处新楼盘售楼中心，一名紧皱眉头的女青年向站在一旁的男友抱怨。女青年叫小张，今年26岁，在市区一家传媒公司工作，而男友和她同岁，在一家科技公司工作，两人已订婚，准备买房后结婚。

    一说起买房的事小张就来气：“我俩感情很好，但为买房子都快吵翻了。现在一参加聚会，朋友们聊的全是房子，我起初也想租房住就行，等以后攒钱再买，结果发现我要是不买房就结婚，朋友们会认为我是傻子。”而随着房价节节上涨，小张也接受“必须有房才结婚”的观点，加入到选房看房大军。

    小张说，起初她和男友并没将买房的事放在心上，3月初国五条出台后，一些市民担心未来会征收20%的差额税，进而会导致房价上涨，于是纷纷出手买房，而小张和男友也受此影响，开始“疯狂看房”。“去年我们去看过万科城、海信淮安郡等房子，今年再去看发现都涨了。”本以为国五条会让房价下跌，结果房价却不降反升，小张和男友在家再也待不住了。由于首付能力有限，小张和男友着重瞄准80万左右的房源，结果看了一圈房子，新楼盘就没有低于80平方米的房子，于是两人咬咬牙买90万元的房子，结果发现这样的房子大都在李沧区，而两人都在市南区上班，现在没车也不方便，于是硬着头皮将总房款定位在100万元左右。

    1个月看了12套房

    焦虑，心急，难受……回顾3月份，小张和男友把休息时间全部给了房子，两个人像着了魔一样，每天最大的事情就是找房子。“万科城，均价1.4万，82平精装套二，总价在99—105万元；青建太阳岛，1.3万左右，90平最小户型，总价110万左右；海信淮安郡80平米左右，总价约101—110万左右……”小张的手提电脑桌面上有一个文本文档，上面是她和男友圈中的房源信息，共有12条，也就是说小张和男友3月份一共看了12套房子。

    “3月份都忘了怎么过的，反正每天都是房子、房子、房子！”小张称自己本乐观开朗，无忧无虑，结果被买房摧残得毫无生气，“为买套总价低又相对便宜的房子，两条腿都快跑断了。”小张说，“李沧万达广场和中海国际社区也是我们看好的，这两个楼盘的房子都有85平方米左右，总价在90万元左右。”

    小张还提到，她去看联城、海岸锦城等楼盘时，发现房源只剩大户型，所以就没太动心思，这些楼盘均价在1.1万元至1.2万元左右；金盛苑小区房子总价稍低，80平方米95万元左右；国信紫云台最小的户型110万元左右，海信湖岛世家小户型在100万元上下……看完一圈房子，小张也由“门外汉”变成“选房专家”。

    经过反复比较，小张和男友目前最心仪的房子位于湖岛的颐和广场。“80平方米左右，总价约95万元，这样在家里支持下，我们凑二十六七万的首付还行。”由于这个楼盘还未开盘，疲惫的小张和男友准备盯紧这个楼盘。而昨天小张又在QQ上告诉记者，准备这周末和男友去看看海尔时代广场的房子。

    凑首付全家都发愁

    家家有本难念的经，提起买房凑首付款，小张的男友小姚也是一肚子苦水。“好房子很多，但我们能负担得起的太少了。”小姚表示，他和小张刚毕业两年，两人这两年省吃俭用，满打满算现在手头才有5万元。小姚说，他老家在农村，父母都是农民，这些年他上学就花掉父母很多积蓄，而爷爷奶奶、姥姥姥爷因年迈生病也需要父母支援，这些年父母过得很辛苦，这次为给他买房，父亲又连借带凑给了他15万元。

    “虽说现在男女平等，但现在还是男方出首付买房，女方买辆车或帮着一起还贷款。”小姚表示，以前他觉得这种观念很俗，但真正发生在自己身上后，他觉得这就是当前的社会主流观念。“女友急着买房也并不是不理解我，身边的朋友们都是买房后再结婚，再加上像现在的房价涨得这么厉害，再晚了我更买不起。”小姚目前手头有20万元，他准备向朋友们借借钱，先凑够首付买上房再来应付贷款。

    小姚和小张的朋友们和他俩年纪差不多，刚毕业两年也没存下多少钱，要借钱对他俩也是个考验。“我哥刚在北京买套房子，家里负担也很重。”小张说，她也很想让家里帮男友分担一部分首付款，但父母并不赞同，他们执意要让她男友家出首付买房，他们可以出钱买车。“父母的心思我都懂，他们想一个男的连个房子也买不起，怎么有能力对他们的女儿好呢？”不过，小张准备悄悄将积蓄赞助给男友。

    专家观点 买刚需房“拼一把”又何妨

    “买刚需房又不是炒房，拼一把又何妨。”谈及年轻白领买房应如何把握，青岛科威不动产总经理孙杰如是说。孙杰认为，从居民居住需求考虑，积蓄不多的年轻白领早点贷款买房也是可以的。“10年前，月供1000元那可了不得；而到了今天，月供1000元就像个零花钱。”孙杰说，同样的道理，如今你负担3000元房贷可能认为很高，但只要现在能勉强维持生活，以后收入会越来越高，月供3000元就不觉得高了。

    孙杰的观点是 “安居才能乐业”，在如今房价持续增长的背景下，买刚需房越早越好。“沿着地铁线往北，能负担起多少房款就买哪里的房子。”孙杰说，买首套房不要太犹豫，多贷三五万元不用怕，刚开始买稍微远一点、偏一点的小房很有必要，以后再改善时卖掉还可以抵御通货膨胀。

    对于这部分买房群体，太平洋房屋山东区域总经理林宪周给出的建议也差不多。“家里支持一点，自己攒一点，能早买房就早买。”林宪周也提到，目前房价还是呈慢增长状态，所以要买房就早买。“如果家庭条件不是很好，那就降低买房标准，不要让房子贷款超过自己的负担范围，在保障好自己生活的前提下可尽早买房。” （记者 锡复春）