青岛新房均价连跌7个月 8月均价9523元/平米

    受调控政策影响，开发商普遍采取以价换量的营销方式，新房价格持续一直以来的下跌势头。3日上午，中国指数研究院发布了8月份房地产市场“百城价格指数”，岛城8月份新建商品住房价格环比下跌0.04%，全市住房平均价格为9523元/平方米，这已是岛城新房均价连续 7个月处于下行轨道。

    9月2日上午，中国指数研究院发布了中国房地产指数系统百城价格指数。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，8月份全国100个城市新建住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月份上涨0.24%，自今年6月份止跌后连续三个月环比上涨。

    百城之中，63个城市环比上涨，涨幅居前十位的城市依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州、宝鸡、淄博、台州、南通、福州，涨幅均超过1%，其中，扬州涨幅为2.03%。37个城市环比下跌，青岛位列37个城市当中。数据显示，8月份青岛市新房价格指数环比下跌了0.04%，样本平均价格为9523元/平方米。

    综合中国指数研究院公布的数据可以发现，岛城今年1月份新房价格指数环比上涨了0.03%，均价为9675元/平方米；2月份新房价格指数环比降0.07%，均价为9668元/平方米；3月份环比下降了0.31% ，均价为9638元/平方米；4月份环比下降了0.44%，样本平价格为9596元/平方米；5月份环比下降了0.55%，样本平均价格为9543元/平方米；6月份环比下跌0.04%，样本平均价格为9539元/平方米；7月份环比下降了0.13%，样本平均价格为9527元/平方米。新房平均成交价格已经连续7个月处在下行轨道。

    十大城市住宅均价全上涨

    根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年8月十大城市住宅均价为15539元/平方米，环比上月上涨0.45%。具体来看 ，武汉涨幅居首，为1.64%，北京、重庆(主城区)、南京、天津、广州 、深圳 、上海、杭州涨幅在0.1%～ 1%之间。在二手房价格方面，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21257元/平方米，环比上月上涨2.33% 。十大城市主城区二手住宅价格环比均上涨。

    中国指数研究院副院长黄瑜表示，国务院在7月底派出督察组对全国16个省市房地产市场进行督促检查，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，全国价格总体较为平稳。