福元运通：民间借贷应建立上限预警机制

    随着5月17日，青岛市房地产交易中心暂停民间借贷的房产抵押贷款业务的消息一出，青岛周边各区市也陆续暂停了办理该项业务。时至今日，青岛市房地产交易中心的该项“内部新政”已经过去了快一个月的时间，青岛民间金融服务行业的从业企业又是一个什么样的状态呢？经过记者近几日的走访发现，一些小的企业已经倒闭或关门歇业，而一些较大的企业正在苦苦挣扎，等待着“黎明”的到来。对此，福元运通中国总部表示，政府有关部门应尽快建立上限预警机制。

    福元运通中国总部孙立文董事长向记者表示，近两年，在青岛从事民间金融服务的企业数量急剧攀升，大大小小的企业累加起来达到500余家，盘活了更多的民间资金进入市场流通。目前在青岛通过民间金融服务企业促成的交易资金可达上百亿元，这基本占到中小企业和个体私营业主融资总额的20%左右。而由民间金融服务企业促成的这些借贷业务中绝大部分还是靠房产的抵押来掌控风险，此次青岛市房地产交易中心的“内部新政”无疑是把民间金融服务企业的主营业务大门给关闭了，同时关闭的更是一部分中小企业和个体私营业主的融资大门。这样既不能促进民间资金的流动，也掐断了部分中小企业资金供给的渠道。

    就在青岛市房地产交易中心“内部新政”出台后，福元运通没有向政府叫苦不迭，而是依然有条不紊的办理着业务。孙立文董事长说：“交易中心的‘内部新政’出台后，我们确实受到了影响，但是我们通过遍布全国18个省、市、自治区的300多家加盟机构积累的23种成熟的理财产品顺利转向，继续为投资理财和继续资金者提供着优质的服务。”

    同时孙立文说：此次“内部新政”的出台，与“一房多贷”、“多次抵押”有关，也与上个月初，包头巨商金利斌自焚而亡，其身后留下对上千民间债权人的高息债务所引起的市场波动影响有关。从这两起事件的背后让我们看到了民间借贷所蕴藏隐患的一个缩影，应当引起所有人的关注。在这样的局势下，房地产交易中心的“急刹车”对于青岛民间金融服务行业的未来健康发展来说是正确的，因为有关部门已经考虑到了青岛民间借贷行业面临的风险，行业内部应该尊重和理性认识新的政策。同时也建议在政策重新放开时一定要在行业准入、风险控制等方面有所改变，及时建立民间借贷上限预警工作，以避免对社会产生较大的负面影响。