房子价值占家庭总资产7成 "百万富翁"也没存款

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    林先生买房前攒够了首付，他的压力或许仅限于还贷和装修，与他比起来，小李就显得更惨一些。小李今年24岁，去年研究生毕业，在读研期间就谈了一个女朋友，毕业后双方父母都希望两人尽快成婚，而结婚之前，首先需要解决的就是房子问题。作为男方，小李认为自家承担首付是理所应该的事情，但他家境一般，拿不出多少来支持这对小夫妻，再加上他刚刚毕业不久，没有积蓄。无奈之下只得向亲戚伸手借钱。他和女友看了多套房子之后最终选中了城阳区一套80多平的二居室，总价60多万。虽然房子到手了，但随之而来的却是巨大的压力，“欠了一屁股债，我反而成为一个拥有60万固定资产的小富翁了”小李自嘲道。

    记者在采访中发现，小李的这种现象也并不鲜见，借钱买房、按月还贷，成为名符其实的房奴，而所谓的“家庭总资产”就只有这套住房。

6年时间房子升值45万 房价上涨拉升家庭资产总数

    对于生活在青岛这样城市的普通市民来说，只要拥有80平米以上的房子，家庭总资产就大多可达100万以上，但这其中大多数人都很难拿出10万的现金。资产的总数听起来很可观，当这些资产只是“房产”甚至是房贷的时候，很多人只能无奈地叹息。

    然而，房子价值占家庭总资产的比重高在某种程度上也有一定的积极作用，尤其伴随着近些年房价的飞涨，房子升值的空间对家庭的总资产的贡献异常明显。08年，齐女士一家在李沧区百通馨苑买了一套86平米的房子，当时的单价只要6000元/㎡，总价也仅需50多万。但6年后的今天，百通馨苑的房子单价普遍都在11000元/㎡以上，与08年相比涨幅高达83%。齐女士家的这套房子也水涨船高，总价达到了95万，这大大提升了她的家庭总资产数。当然，这也让房子的价值在她家庭总资产的比重中占了更多的份额。

    百通馨苑只是青岛一处普通的商品房小区，它的升值足以代表大多数区域房价升值情况。“房子还是那套房子，其实涨没涨价对我几乎没有影响，但不管怎么说，房子升值了还是件好事，如果要我单凭工资收入赚到和房子近年来升值相等的这些钱，不吃不喝也至少需要七八年时间。”齐女士说。

    从记者走访的结果看来，房子在家庭的总资产中占着不容忽视的比例。生活在青岛，房子的价值对于您的家庭资产有怎样的影响？欢迎参加青岛新闻网调查问卷。

房产在家庭资产中所占的比重，对您家庭总净资产有多大影响？ 1、住房在您家庭总净资产中占多大比重？85％以上70-80％50-60％不足50％ 2、您每月的收入有多少用来偿还房贷？70％以上，每月收入大部分用来还房贷50％左右，有些负担，但还可以承担30%左右，负担适中，不影响生活质量无需还贷，一次性付清房款　3、房子价值在家庭资产中所占比重的大小，是否会影响到您的生活？影响很大，非常关心房价的涨跌，盘算自己的房子贬值还是升值有一定影响，但房子用于自住，因此影响不大毫无影响，不关心