台东商圈又添大商场 还将配建686个停车位(图)

　　台东商圈将再添大型综合商场，地下三层全为停车场。11月7日，记者从市规划局了解到，市北区明霞路1号商业地块项目，在青岛市规划局网站上进行了规划公示。根据规划图和效果图，项目地上五层的建筑即为Tesco乐购，同时还将配建近700个停车位以缓解台东商圈周边拥堵现状。

　　根据市规划局的公示，明霞路1号商业地块项目位于市北区东西快速路以南、标山路一辈、明霞路以西，正处于百惠商厦对面。经济技术指标显示，项目总规划用地为9239.4平方米，地上建筑面积29993.7平方米，地下建筑面积28052.8平米，将配建686个停车位，建筑密度 75.82% ，容积率3.25。从平面图上可以看出，红线范围内将建一栋5层的商业楼，规划为超市、商场、影院，而从项目东北侧、东南侧透视图中可清晰地看到，这一商业就是零售业巨头Tesco乐购，以及 Tesco相应的电影院、乐都汇购物广场。

　　规划中提到，明霞路1号建成后将进一步带动周边的商业价值，使其所处地段成为市北区中心商业圈。为了进一步完善该区域的投资环境，加速产业集聚，迅速提升人气，增强区域内商业服务业的发展速度尤为重要。此外，该项目与地区整体规划保持一致，发展区域商业的同时，考虑改善周边环境。确立商业的中心地位，结合基地特征与周边环境条件，综合布局 、合理分区。形成具有鲜明的城市商业、文化综合条件。

　　值得注意的是，该项目还有地下三层，作为停车库使用，合理组织交通、人车分流。项目可以提供686个停车位，建成后将是台东区域最大的停车场。目前明霞路 1号地块周边多为19～22层的住宅楼，比较新的住宅项目只有于2010年底开盘的十五大街，如今还有20%左右的剩余房源，均价1.2万元/平方米。