青岛5楼盘逆市加价制造火爆景象 每平涨上百元

    本月是青岛楼市逆袭的最佳时期，然而很多楼盘并没有把握住，还出现了楼盘逆市涨价的情况。位于青岛北岸新城区域的一家多层楼盘均价涨了500元/平方米。9月24日，记者从市房地产交易中心了解到，上周全市新房成交1957套，环比仍下跌。目前，青岛已有5家楼盘暗自试探性提高了均价。崂山区一家高端楼盘均价涨到了1.4万/平方米。9月份，青岛出现了首批涨价楼盘，虽然涨幅不大，但引起了部分二手房房主跟进，二手房市场也出现了房价虚高的情况。业内人士表示，楼盘调价基本上都是热销过后，一方面是安抚前期业主，另一方面也是制造火爆景象。

    新房市场：5家楼盘涨价

    9月22日，中置青岛风景二期开盘。记者现场看到，在青岛风景临时售楼处现场，几十米长的认筹大军将售楼处门口围得水泄不通。很多市民早上7点售楼处开门就在排队。当天中午，青岛风景推出的 494套房源热销超过400套 ，80% 房源被签订认筹。此次该楼盘推出的房源价格都在4000元/平方米以下。

    然而，在9月份还是有楼盘涨价了。这些楼盘共同的特点是，在前期已经获得了热销，再次推出房源时，价格已经提高。城阳区一家楼盘7月开盘时推出套二中小户型，均价6200元/平方米，已销售一空，9月新加推的小套三户型均价6500元/平方米，位于北岸新城区域的一家多层楼盘均价涨了500元/平方米。崂山区一家高端楼盘均价涨到了1.4万/平方米。7月中旬开盘的时候，打出价格是起价11158元/平方米，均价13000元/平方米，当天热销350套 。再开盘时，均价涨了1000元/平方米。

    位于李沧区北部的一家楼盘，上半年均价一度低至6600元/平方米，房源热销。本月推出新房源，均价6700元 /平方米，每平方米涨了100元。另外，同样在李沧区，另一家楼盘目前小高层均价6800元/平方米，最低的时候只有6300元/平方米。