青岛各银行房贷额度超标 市民想申请8.5折利率更困难

    “上个月看好了一套房子。交了首付，当时说是银行贷款有8.5折，很快能办下来。结果到现在成了9折，而且还得等等。”在崂山区工作的张先生向记者反映说。今年3月份岛城开始的房贷松绑终于结束了。9月13日，记者调查了解到，目前青岛仅剩4家银行还有8.5折利率优惠。另外，组合贷款方面，即使是首套房商业贷款利率也要上浮5%。而个别银行开始取消二手房房贷，主要是上半年房贷额度超标了。

    近日，工商银行、农业银行和交通银行等多家银行在北京已取消首套房贷8.5折利率折扣，改为执行基准利率。青岛方面，房贷收紧已经出现了。在四方区新都心一家楼盘，市民李先生交了首付以后，开始联系银行办理贷款业务。起初售楼处置业顾问还表示有8.5折，结果一咨询，招商银行明确表示，首套房顶多是9折利率优惠，8.5折取消了。

    “现在申请8.5折几乎是不可能的事情了。我们对购房者的承诺也改变了，力争8.5折，保9折，但是不排除临时政策出台，恢复基准利率。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说。

    8.5折“飞”了，对购房者的影响还是很大的，购房成本增加。举个例子，房屋的总房款约为150万元，假设首付50万元，贷款100万元，按揭20年，如果按照现行基准利率计算，每月还款额为7783元；如果按照利率8.5折优惠计算，每月还款额仅为7160元，每月的还款额节省了623元。

    目前青岛各家银行是如何执行房贷利率的？9月13日，记者调查了解到，目前仅有工行、交行、农行以及青岛银行四家仍可执行8.5折房贷利率。其他银行方面，招商银行由之前的8.5折利率调至9折利率，光大银行已开始执行基准利率。工商银行现在虽然仍可执行8.5折优惠利率，该政策只有工行六星级的客户才能申请，六星级以下的客户只能申请8.6～9折左右的利率折扣。

    另外，组合贷款方面，收紧也很明显。公积金贷款还可以正常办理，没有变化，但商业贷款部分，即使是首套房也要上调5%。

    “现在出手购房，得考虑好房贷这一层面。如果房贷再收紧，成本就加大了，可能逼退一部分购房者。还有，可能产生房贷纠纷，甚至是退房的情况。”业内人士张百忍介绍说。记者 李晨