中信银行小企业法人房产按揭贷款巧解经营购房难

    小企业在发展壮大的过程中，随着业务的不断扩张，不可避免地会面临生产或经营场所的改善和扩增问题。小企业普遍资本实力有限，如何在不影响主营业务现金流的情况下实现固定资产的扩增，是很多中小企业成长中遇到的难题。

    为促进小企业的快速、健康发展，中信银行全新推出“小企业法人房产按揭贷款”——中信银行向申请授信的法人组织发放的用于购买经营用途房产的，并以所购房产作为抵押，按月分期还本付息的贷款业务。这是中信银行小企业“成长贷”品牌下继小企业种子基金后的又一创新精品，将更好地帮助小企业解除“成长中的烦恼”。

    据中信银行青岛分行小企业金融中心负责人介绍，贷款的主要按揭对象为写字楼、工业标准厂房、商铺、商住两用房等用于企业生产经营所需的房产。小企业所购房屋只要产权明晰、可公开交易及办理抵押登记并将其向银行抵押，即可像个人按揭买房一样从银行申办贷款；按揭贷款金额最高可达一手房购房合同价款或二手房房产评估值的55%。工业标准厂房按揭贷款期限最长达6年，其余法人房产按揭贷款期限最长达10年，贷款实行按月分期还款，有等额本金或等额本息两种还款方式可选。该产品以市场为导向，贷款方式灵活方便，进一步丰富了“成长贷”的服务功能，大大缓解了小企业扩增固定资产时的现金流压力。

    “成长贷”是中信银行 “小企业成长伴侣”品牌下推出的特色金融产品，针对“一链两圈三集群”（一链指供应链上下游，两圈指商贸集聚圈和制造集聚圈，三集群指市场、商会、园区集群）内优质小企业客户量身定制，具有产品组合专业、审批流程高效和担保方式灵活三大特点，包括联保贷、种子贷、按揭贷、市场贷等，产品种类丰富，专注于帮助小企业客户获取源源不断的成长动力。在山东半岛，中信银行凭借设立于青岛的小企业金融中心，秉承“与客户共成长”的服务宗旨，以“专营机构、专职团队、专业流程和专业平台”为特色的“四专”小企业金融服务体系，全面推广小企业“成长贷”，为小企业成长提供全程、专业、优质的金融服务解决方案。截止2012年6月底，中信银行青岛分行小企业金融中心通过“成长贷”金融服务产品为半岛地区小微企业发放各类授信余额94余亿元，贷款余额53余亿元，累计扶持小微企业逾1000户。

    中信银行青岛分行小企业金融中心负责人表示，随着小企业按揭法人贷款业务的开展，“成长贷”的市场影响力将不断扩大，中信银行将藉此帮助更多小企业乘风破浪，驶入更加广阔的发展天地。