黄金地角二度拍卖再被取消 原因众说纷纭(图)

　　按照6月12日市国土资源和房屋管理局发布的信息，曾于4月20日因故被中止公开拍卖的山东路171号地块将于昨日走上拍卖台。但当记者昨日上午抵达拍卖现场时，该地块再次遭遇“因故取消”。

　　黄金地角“梅开二度”

　　记者查阅青岛市国土资源和房屋管理局发布公告看到，山东路171号地块首次面市是在2012年3月30日，该地块位于四方区核心区域，紧邻青岛理工大学，位于原山东路人才市场附近。除青岛理工大学外，地块附近有鞍山路小学、青岛十六中等多所中小学校，教育配套资源十分齐全。此外，地块周边商超、医院等设施齐全，生活配套完善。但在4月20日的公开拍卖会上，山东路171号地块并没有如约上市，一时间引起了众说纷纭。

　　6月12日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布土地拍卖补充公告，公告指出，之前因故被中止的山东路171号地块将重新恢复拍卖程序，将于6月15日再度上市拍卖，定于15日上午9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举行拍卖会。补充公告中还对山东路171号地块的有关技术指标进行了细微调整，调整细节如下：地块宗地图四至范围调整，土地面积由18774.4平方米调整为18646.4平方米，地块容积率、商住比例等其他指标不变。

　　刚发广告又因故取消

　　但昨日上午9时30分记者抵达拍卖会现场时，大门却紧闭着。工作人员透露，一早接到上级指示因故取消，还未来得及发布在官方网站上。但当记者询问具体原因时，工作人员称不清楚，记者追问是否因为报名企业不够才导致拍卖取消？工作人员称“应该不是因为这个，目前报名的企业还是比较多的。”

　　根据3月30日发布的拍卖公告公示，该地块规划建筑总面积71342平方米，容积率≤3.8。土地用途分为住宅用地和商服用地两种类型，包括住宅和商业服务设施，拍卖起叫价为楼面地价5150元/平方米，根据当日公示，该地块竞买保证金高达2亿。此外当日公示还说明，该地块虽然并不配建保障房，但要提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。另外今年初市规划局局长王亚军做客“民生在线”时曾表示，山东路171号地块规划拟建设集科技研发楼、商务办公等于一体的城市综合体。该项目主要依托理工大学研发设计优势，发展建筑设计、创意、商务办公等产业。

　　开发商拿地仍很谨慎

　　来自中国指数研究院发布的统计数据显示，岛城1月到5月份，共推出各类用地188宗，其中住宅用地46宗。最后共成交160宗，住宅用地成交40宗。而去年同期则成交504宗，其中住宅用地成交143宗，同比降幅超过七成，且前5个月的土地市场基本上都是开发商以土地起拍价拿地。可见在楼市不景气的背景下，开发商拿地的意愿仍然偏低，导致岛城土地市场明显降温。（记者 孙静芳）