青岛房产企业上演绝地反击 利率再现85折(图)

    对开发企业来说，2012年的五月已经是能够忍受的底线。在经历了漫长的坚持期之后，最先坚持不住的是中小房企。以前最多是降价、抛售，如今却已经是直接申请破产。看来五月，开发企业必须上演“绝地反击”。同时着急的不仅是开发企业，部分地方政府也在出台“曲线松绑”政策。为拼楼市“红五月”的传统旺季，开发商们纷纷在4月下旬“开闸”争夺客源，无论是老牌刚需跑量盘，还是之前死守价格防线的高端住宅都开始普遍降价。业内人士预计，届时新开楼盘项目和优惠幅度会有更惊人表现。从我们整理的岛城楼盘优惠信息看，购房者选择余地不小。

    刺激政策

    A

    首套房贷再现8.5折利率

    去年10月开始，建行北京地区率先上浮了首套房个贷利率后，各大行也悄然跟进。今年春节后，国务院明确了今年将加大对首套房置业人群的优惠支持力度，各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准，而近期，各家银行政策微调，房贷陆续出现9折甚至8.5折优惠。

    业内人士指出，虽然目前房价已经出现了明显回落，但是贷款利率高企在一定程度上会抵消房价下降给购房人带来的实惠。在目前房价已经回落，而且还将进一步下探的情况下，如何进一步减轻首次购房人群的购房成本，无疑是刺激刚需入市的关键。

    刺激政策

    B

    部分城市公积金上限提高

    近期不少国内二三线城市住房公积金贷款额度上限都悄然提高，上调幅度普遍在15%至25%之间。由于北京、上海等一线城市较为敏感，所以一线城市的住房公积金贷款额度上限暂未调整。

    二线城市的典型代表武汉近日公积金政策的调整最为引人注意。新政策规定，对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。也就是说，只需支付两成首付，贷款人就可以轻松买房了。(记者 李峥)