青岛春季房展人气旺 市区中小户型受购房者追捧

    昨天，2012第十届青岛春季房展在青岛国际会展中心开幕，当天，3万市民来到展会现场看房选房。记者从房展上获悉，市区中小户型的新房受到了刚性需求购房者的青睐，而海阳的海景房、马来西亚的项目则受到了投资者的追捧。

    海景房 最低约3000元

    “我们的海景房，每平方米只需2980元。 ”在展会现场，龙口的一家开发项目的工作人员对前来参展的市民介绍说。据观察，今年参加房展的外地开发商主要集中于海阳和龙口，这些地方的项目均以海景为卖点。

    今年展会上，以海阳楼盘为代表的外地项目则把目标放在吸引本地投资客户上。实际上，这些来青岛“抢地盘”的项目借助的是即将合龙的即海大桥造势。记者发现，虽然价格较低，但有购买意向的市民并不多。一位市民对记者说，自己的朋友前几年在银滩购买了海景房，但由于配套不到位，房价上涨的空间有限。

    国外房 每平方米一万六

    本届春季房展最大的一个亮点就是首次出现了国外的楼盘。分析认为，去年国内实施限购令以来，投资群体的购房需求得到了极大的抑制，于是，一些国外的楼盘便打进了国内，此前，在外地的房展上，也曾出现过国外楼盘摆摊销售的场景。据了解，马来西亚的惠胜之都每套房屋的价格在70万元左右，菲律宾威尼斯乐园的房屋总价在60万元左右，平均房价为每平方米16000元。两家国外项目均打出了“投资移民”的招牌吸引客源。

    郊区 新楼盘“包围”市区

    市区的另一个受到关注的项目是海尔地产的优四方项目。据介绍，海尔优四方项目位于四方重庆路原冰箱厂旧址，麦德龙对面。占地面积约150亩，总建筑面积约22万平方米。据现场置业顾问介绍，海尔优四方定位刚需，户型为80-140平方米，菜单式精装选择，预计2012年年底开盘，2014年整体交付。

    市区参加的项目还有华仁欧典、瑞海景园、伟东乐客城等。而郊区的楼盘数量较多，大有“围城”之势。据介绍，西海岸的项目扎堆，其中最新露面的天意花苑除了高层之外，还有不少别墅。该项目位于灵山湾核心区。另外，西海岸的金色海湾、皇冠国际、凤舞金沙也各有特点。