5县市半年内交房屋维修金 公积金交纳程序确定
来源：半岛网-城市信报
2012-03-15 08:49:03
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七区率先实施房屋维修金制度，胶州、胶南、即墨等县市是否会跟进政策？3月13日，记者了解到，物业业委会用房装修不得用维修金，五县市在半年内要建立房屋维修金制度。另外，使用公积金交纳房屋维修金，需要走的程序也确定了。
定期检查交存使用情况 “物业公司和业委会的办公场所装修可否从基金申请款项？在小区内增加建设器材和游乐器材，可否申请？”3月13日下午，一位网友在线咨询说。对此，市国土资源和房屋管理局副局长王咸宁表示，房屋维修金应当用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。而房屋共用部位主要包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气等管线和设施设备的维修、养护费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用；应当由当事人承担的修复费用，则不得从房屋专项维修资金中列支。 五县市也要交维修金 根据规定，使用房屋维修金应当遵循谁受益谁负担的原则，按照规定分摊：共用部位、共用设施设备属全体业主共有的，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；属单幢房屋内业主共有的，由该幢房屋的全体业主按照比例共同承担；属一个单元内业主共有的，由单元内的业主按照比例共同承担；属单元内一侧房屋业主共有的，由该侧房屋的业主按照比例共同承担。 另外，目前七区已开始交房屋维修金，胶州、胶南、即墨等地区是否也要实施？王副局长答复说，根据规定，3月 1日起，半年内，各县市也应该参照七区规定建立本地区的房屋专项维修金制度。审计部门应当对房屋专项维修资金管理机构的资金管理情况进行审计监督，并向社会公布审计结果。 公积金交维修金程序确定 之前，根据政策解读，房屋维修金交纳也可以使用公积金，但具体程序比例没有约定。记者了解到，已交存住房公积金的业主，经本人或者其配偶申请，并经住房公积金管理机构核准 ，可将业主及其配偶的住房公积金按照一定比例提取房屋专项维修资金，具体提取比例由市房屋行政主管部门会同市住房公积金管理机构研究确定。 具体程序为——购房人持《房屋专项维修资金交款通知书》到专户管理银行网点交款，专户管理银行出具统一票据后，购房人或其配偶如需提取公积金的，可持统一票据到住房公积金管理机构申请提取。记者 李晨 寇峰 |
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