青岛楼市整体低迷 售楼顾问竟连夜班补贴都取消

　　“以前，加班都有餐饮补贴，晚上下班还有打车补贴 ，一个月能报销200多元。现在，加班餐和夜班打车补贴没有了。”说话的是陈志伟 ，目前在即墨一家别墅项目负责策划业务。

　　1月份，青岛市新房成交量整体低迷，四方区、城阳区、胶州市的成交量还算不错。让人意外的是，非限购区域的即墨新房表现非常差。根据青岛市房地产交易中心的数据，目前即墨有90多家楼盘，而1月份的成交量仅有90套。

　　在李沧区、城阳区、开发区，各家楼盘已经开始拼价格了。春节过后，城阳的众多楼盘价格开始下调，各楼盘频频亮出5字打头的价格。要知道，城阳区保障房的价格也得4000元/平方米。在这背后，撑不住的还是开发商，受牵连的还有供职的置业顾问和策划人员们，甚至包括楼盘高管。

　　陈志伟现在是即墨鳌山卫区域一家高档别墅项目的策划专员。“我们是代理公司的合同制员工。楼盘销售，一般都聘请代理公司，中间涉及提成问题。我们属于乙方，开发商是甲方。以前的时候，公司效益各方面都很好，经常加班。加班都是有各种补贴的 ，还有夜班打车补贴。现在，这些补贴都取消了，基本工资倒是没有任何变化。”2月22日上午，在接受记者采访时，陈志伟说，“不过，去年的年终奖打折很严重。以前年终奖就是全年的基本工资，大约是3万元，去年只发了几千块钱不等。”

　　即墨市麒麟路附近有一家高端楼盘，属于高端别墅和多层住宅。开盘的项目中一共有91套房源，目前可售住宅为60套。从去年11月份到现在，根据青岛市房地产交易中心的数据，该楼盘还没有成交记录。2月22日，几经周转，记者从该楼盘内部工作人员处得知，目前项目的开发商已经和代理商“和平”分手，代理商正撤出该项目。

　　“青岛地区最厉害的代理商已经更换了一把手。这也是大鳄公司，之前的一把手离职了，业绩做得也不错。但去年，整个公司的业绩一般，青岛地区受牵连了，奖金降了一倍多。现在最活跃的是猎头公司，都在私底下接触。”

　　“现在有些售楼处考核严格了，搞的是末位淘汰制，业绩不好的可能被淘汰 。但一批置业顾问被裁掉的情况还没有出现。不过，在去年年底，有楼盘出现置业顾问集体请辞，抗议提成太低的事情。”业内张百忍介绍说。记者 李晨

　　（来源：半岛网-城市信报）