青岛富人逃税成习惯 房产老总号称月薪仅2000

　　核心提示

　　青岛年销售1.5亿元的房地产企业，法人代表只给自己2356元的工资，个税交得比建筑工都少。“这位老板真这么无私吗？”市地税局数据分析专家反问道。事实情况是，该局已把这个老板列入偷逃个税的重点可疑人，准备展开调查。

　　存量房交易下滑营业税却猛增收

　　论坛上首先探讨的是 “应用房地产评估技术加强存量房交易税收管理”的问题。今年以来，我市试点采用新的 “存量房交易计税价格评估系统”对交易的二手房进行价格评估，对申报价格明显偏低并无正当理由的，依照规定核定应纳税项，大大提高了二手房交易中营业税征收率。数字显示，今年1-10月，我市二手房交易占商品房的交易量已近50%。受房产调控影响，市内四区二手房交易量减少4254套，减幅达41.52%，交易金额减少42586.28万元，减幅达13.55%。在此情况下，营业税却增收3458.53万元，增长率高达146.66%。

　　“等值的房产应该承担等量的税负，这是个公平原则。”地税人员说，今后计划建立调整评税基准价格的动态调整机制，让房产的评税价格与公开的市场价格之间保持一致的趋向比率。这样二手房交易纳税将更加公平。

　　高收入者的信息包括小区物业费

　　近年来，个税是市民最关注的税种，个税的每次调整都牵动着千万人的心。因为“税”就是另一种写法的“钱”。不过个税领域一直存在高收入者纳税贡献较低的情况。我国征收的个人所得税中80%来源于工薪阶层，而占人口8.7%、个人储蓄却占总额60%以上的高收入群体，实际纳税负担比工薪阶层还低。

　　因此，近年来我市地税系统一直把加强高收入个税征收当成重点工作。以城阳区为例，2009年企业法人高收入零申报率高达66%，2010年下降到33%。据介绍，城阳分局试点了一种“生计支出收入控制法”，通过合理生活支出驳斥企业高收入者月收入达不到12万的谎言。为此，地税人员专门设计了调查表，对高收入者维持正常生活的支出进行调查，主要涉及子女出国留学费用、个人交通、住房、生活支出费用等，甚至包括高收入者所在小区的物业费是每平米几元钱都要“搜集”，以推算最低收入情况。“子女在海外留学，住着豪宅开着名车还说自己穷的，显然是睁着眼说瞎话。”

　　“即便这样，仍有监控的盲点需要进一步监控。”地税人员说，比如有的企业高管在单位报销费用或由单位提供住房、车辆、高级消费等。

　　“无私”房企老总自开工资2356元

　　除了搜集高收入者各方面生活支出情报外，我市地税局信息中心还建立起数据库，并专题研究建立数模，对数据进行精准分析，从中找出可疑的纳税人。

　　据介绍，我市自实行个税全员全额明细申报以来，已经积累了数亿条个人收入信息，数据库已经相当庞大，必须对数据进行科学分析，才能从数字海洋中找出有效信息。今年，地税信息中心数据库在外围系统中应用了“企业间关联模型”，挖掘出了不少有用结果。比如，岛城某房地产公司的法人代表，仅给自己开2356元工资，比一个刚毕业参加工作的大学生交的个税都少，而这一年，该公司的地产销售收入是1.5亿元。“这位老板真这么无私吗？”地税数据分析专家反问道，如果真的这么“无私”，给自己发钱这么少，这个老板怎么能供养得起他的豪宅呢？据悉，对于数据分析发现的这些可疑纳税人，地税局都将继续追查。(记者 刘文剑)