青岛二手房源大增价格普跌 有的挂半年没人要

岛城市民在房交会上看房 供图/CFP

　　11月6日，记者采访了解到，近期二手房房源大增，单是李沧百通花园小区就有156套房源要出售，房东开始紧急抛售，然而买家却很少，有房源半年没销售出去。另外，上个月青岛共有4个区出现二手房价格下跌情况，降价潮正在扩散。

　　一个小区156套出售房源

　　百通花园3室2厅2卫，面积 105平方米，要价105万；百通花园2室1厅，面积86平方米，要价80万；百通花园2室2厅，面积 90平方米，要价83万；百通花园3室1厅，面积133平方米，价格130万……11月6日，记者采访发现，近期，单是在李沧区百通花园小区，就出现了大量房源，总套数达到了156套。另外，李沧区的百通馨苑、馨苑小区等二手房房源也很多。

　　根据青岛搜房网二手房数据中心提供的数据，上月市南区二手房挂牌3080套，环比增加了229套，增幅为8.03%。另外，李沧区上月二手房出售房源为1247套；城阳区为1370套；开发区为1552套，崂山区为2928套；市北区为2457套，四方区为1141套。

　　近期有没有投资客集中抛售二手房？太平洋房屋山东区域总经理林宪周告诉记者，现在二手房房源在明显增加，很多小区供大于需，越来越多的房东想出售，但一次拿出很多套的情况还是很少的。

　　虽然二手房房源猛烈增加，然而购房者却很少出手。浮山后一套面积80平方米的二手房，早在今年上半年就开始销售了，在中介网站上挂牌。11月6日，记者拨打咨询电话，得到的答复是房源还在，价格可以商量。另外，北村小区单价1.2万的一套二手房，房东张先生从3月份就找中介帮忙销售，直到现在房子还没销售出去。

　　根据市房地产交易中心的数据，10月份市内四区二手房仅成交了732套，与9月份环比减少了147套，这已是自今年6月以来连续出现的第5次下降。而去年10月份市内四区二手房共签约2147套，同比下跌近7成。其中市南区共成交225套、市北区成交247套、四方区成交171套、李沧区成交89套，均比前一个月成交要少。