李沧商业地标烂尾成垃圾站 拾荒者:这里是我家

    居民恼怒：挡了19年光

    “你是记者吧，我跟你说，快管管这个地方吧，我们家就住在这个楼后面，自从建成后我们家就没见过光。”陈女士告诉记者。在琴明大厦东侧有大片的居民楼，由于大楼的存在，不少居民家中采光都出现问题，居民陈女士就是其中之一。在陈女士家楼下，记者看到尽管中午的阳光十分强烈，但陈女士家却被大厦的一面墙堵了个严严实实，见不到一丝阳光，19年家中不见光的日子着实让陈女士感到恼怒。

    “当初建的时候开发商是跟我们保证过的，绝对不会影响附近居民的生活，可如今楼建了一半，把我们家挡在阴影里，开发商则一走了之，我们该找谁去？”陈女士气愤地说。在接下来的探访中，记者发现与陈女士情况相似的居民有几十户之多，而被访居民普遍表示除了一遍遍向街道反映外，他们也是毫无办法。

    记者调查

    烂尾楼曾“回光返照”

    据附近居民介绍，该楼座是在1994年停止建设的，之后便一直闲置，但这座烂尾楼也曾经历过一次短暂的春天，对此陈女士也是记忆犹新。“2006年的一天，我听到消息说琴明大厦要开始预售了，不少居民还交了房钱。”陈女士说。

    记者在咨询了李沧建管部门后得知，琴明大厦1992年始建，性质为商业用楼，到1994年因为资金等一系列原因被迫停工，2006年这家注册名为“青岛市南区房屋改造开发处”的单位既没有变更为居住用房，也没有办理《房屋销售证》的情况下就公开销售，属于典型的违规销售，已被制止。

    今年有望迎来“春天”？

    记者昨咨询青岛市建委、建管局后得知，青岛市政府在2011年3月份接受民生在线访谈时曾回复称 “烂尾楼已被一家公司买断，改名为琴明大厦，产权单位将对该楼进行改造并进行商业招商。现在正在办理相关过户手续，预计今年即可实现开工。改造后，可进一步丰富完善沧口商圈的商业状态，给居民生活带来便利。”但不知为何至今迟迟没有动工。

    带着疑问，记者联系了琴明大厦辖区管理单位——李沧区永安路街道办事处，相关负责人表示，由于琴明大厦“烂尾”时间太长，许多文件丢失，新接手的单位办理过户手续时难免会遇到很多困难，同时由于李沧区金水路正在进行施工改造，对琴明大厦的改造计划产生了影响，所以工程迟迟没有动工。但开发建设单位是谁、何时开工，该负责人并未告诉记者。

    烂尾楼复活之路在哪？

    在调查岛城多个烂尾楼之后，记者了解到，烂尾楼大都存在一团乱麻般的债务问题，除此之外，设计理念的过时以及房屋长时间闲置出现的质量问题都让开发商避之唯恐不及，久而久之便成为影响城市整体规划的烫手山芋。烂尾楼的重生之路在哪里？

    对此，岛城一位不愿透露姓名的房产专家表示，进入2011年以来，国家对楼市的调控政策进一步加码，银根紧缩，开发商面临的资金压力比以往都要大，一些中小开发商资金链断裂是常有的事。但在这个资金紧缺的情况下，对一些地理位置优越的烂尾楼来说更是一个转机，开发商与其耗巨资“拼地”，不如对原有的闲置楼盘重新改造，这其中不乏一些成功的案例，如山东路上就有多个楼盘闲置多年后经过改造又焕发新生。

    除了大环境的激励作用，房产专家认为烂尾楼一直是城市建设的难点，妨碍城市整体规划，为解决这些烫手山芋，政府也应该积极给予扶持政策，鼓励开发商接手这些问题楼盘。

    “当然最根本的办法还是应该从源头上杜绝烂尾楼的出现。”专家表示，为杜绝烂尾楼的出现，开发商要死守住自己的道德底线，政府也要加强对开发商的监督，为地选“主”时要非常谨慎。（王晓先）