大水清沟拆迁评估价9200元/平 将建新商圈(图)

青岛大水清沟村拆迁

　　昨日，对青岛大水清沟村居民来说是个重要的日子，这个有500年历史的老村最后一片老房拆迁开始签协议，众多居民聚集在拆迁规划图前，议论这片老房会变成什么样。据介绍，大水清沟村位于四流南路与长沙路交会处，共有1500多户居民，前两期拆迁已经启动，昨日启动的片区三期共涉及居民521户，拆迁评估价格为每平方米9200元。整片旧村改造后，将配套建设一个3.3万平方米的大型卖场，这里将成为四方区一个新商圈。

　　居民“盯梢”签协议

　　上午10时许，记者在宜阳路与长沙路路口的一个空闲市场内看到，上百名居民拿着房产证等各种拆迁资料排队等候签协议。“我们怕居民提前排队，就没提前通知签协议的地点，但还是被拆迁居民发现了。”水清沟街道工作人员告诉记者，这次拆迁按照先签协议先抓阄选房的原则，交房顺序就决定了以后选房顺序，因此许多拆迁居民都想能早签协议交房。昨天一早，街道工作人员开始将签协议用的桌椅板凳和横幅装上小货车，准备到签协议的地点布置会场，正好被几名在广场晨练的居民看到。这些居民悄悄跟在小货车后面，一直“盯梢”到会场。确定签协议地点后，这些居民赶紧电话通知家人带房产证来签协议，自己就地在现场排起队来。至正式开始签协议，得到消息的拆迁居民已经在门口排起长队。

　　小平房换来大套间

　　“我刚才问了一下，我家的两处一二十平方米的小房，分别再添上十多万元钱，就能换成七八十平方米的大房子了。”66岁的李慧敏告诉记者，她在水清沟村住了50多年，家里有2处小房，分别为12平方米和25平方米，她签协议时要了一套77平方米和一套83平方米的回迁房，算上拆迁奖励和各种补偿，每套新房只要再交十四五万元就可以了。“我两个儿子，这下他们的新房都有着落了。”李慧敏对此非常开心。记者在即将拆迁的大水清沟村看到，这里的平房基本都是老式砖瓦房，村里的地面没有硬化，排水都是路边的明渠。“你们如果前两天下雨时过来会看到满地泥汤，根本就进不了村。”村民郑师傅告诉记者，贯穿村子东西的水清沟河以前是一条清水河，可后来河水干枯，居民就把生活垃圾都堆积到河道中，就形成了现在的臭水河，每到夏天蚊蝇孳生、气味难闻。“我们都盼望着赶紧拆迁，再不用闻这个臭味了。”

　　老村庄将成新商圈

　　据介绍，本次拆迁评估价格为每平方米9200元，村中有土地证的老村民按照“进门算面积”的方式，家中的院子也将算入拆迁面积，其他后搬来的居民则按照房产证计算面积。拆迁采用货币和房屋两种补偿方式，房屋补偿的拆迁居民每户都将增加10平方米的改善面积，不足25平方米的按照25平方米补偿。拆迁工作人员告诉记者，大水清沟三期改造除正在签协议的521户平房居民外，还有6栋居民楼下一步也将同时拆迁。原址将建起11栋高楼，其中2栋位于小区中心位置的高层用于回迁补偿房，回迁房面积从60平方米到110平方米不等，回迁房预计3年后交付使用。

　　据介绍，大水清村一期回迁房主体已经接近完工，预计明年年底交付。位于大水清沟村中部的二期片区配建一个3.3万平方米的大型卖场，为日后建立的水清沟商圈奠定硬件基础。(记者 赵健鹏 摄影报道)

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　　老村建得很讲究

　　大水清沟村位于四方区北部，建于明朝万历初年，因村南有一泉眼，水清而畅流，近处有几条水沟，故名大水清沟村。

　　村中有赵、魏、郑、王四大姓，村大街两边有王家胡同、赵家胡同、魏家胡同、郑家胡同等，随地势而建。其中最出名的魏家胡同，叫七道弯胡同，曲曲折折，如进迷宫。陌生人进去，以为进了死胡同，谁知七弯八拐后，竟然柳暗花明。这条胡同最窄处不足1米宽，要侧身才能过去。在狭小的空间中，创造出了紧凑而又多样的建筑环境，反映了建造者的聪明才智。