银行放贷“关卡”重重 借款人“防不胜防”

　　目前，京各银行放贷从紧趋势仍旧不减，理解甚者部分银行放贷增高多层“关卡”。放款时间长、收手续费、银行贷款利率“反价”等等，花样百出。

　　关卡一：额度紧张借款人成“等待族”

　　受限个案：小张1月初与某银行签订的购房按揭合同，当时中介承诺的是一个月左右可以放款。可是后来在办理过程中，银行一再强调本行放贷额度紧张，要到春节后额度才会充裕。可是直到3月中旬，小张也没有拿到银行放款，导致迟迟无法与业主办理过户手续。

　　伟嘉分析：进入3月份，银行放贷额度从紧趋势仍未能缓解，不少借款人变成了“等待族”，即使是已经得到批贷的借款人也要等银行放款通知才能拿到“钱”。借款人等待也属无奈，主要是因为银行每月放款额度有限，月初额度充裕时也是先以上月积压的客户以先，按照受理贷款申请时间先后顺序进行批贷审核和放款。

　　关卡二：个别银行收取贷款手续费

　　受限个案：王先生是私企老板，经营着一家印刷品制作公司，因为要购买新设备，可是他手头上没有足够的资金。后来王先生听说可以用名下的房产做抵押，于是他咨询了某银行，却被银行告之要收取5‰的贷款手续费。王先生显得十分困惑，银行发放贷款时主要是赚取贷款利息，怎么还有贷款手续费呢？

　　伟嘉分析：近几年银行对于贷款客户一直是不收手续费的，目前收取贷款手续费的银行只是个案，这一现象的出现也是在放贷额度从紧的形势下银行增设的“关卡”。据悉，银行对于收取客户的贷款手续费开具“账户管理费”名目的发票，操作起来并不违反收费标准，但对借款人贷款时的确增加了些许障碍。

　　关卡三：客户获批 银行却“反价”

　　受限个案：江女士是首套房客户，2月份与银行签订了贷款合同，当时银行承诺是的可以享受下浮优惠利率，可是在放款前银行却通知说此笔贷款要执行基准利率。江女士对银行这种“出尔反尔”的行为并不认同，可是银行突然要涨利率，如果再换行重新申请贷款的话，业主也不会同意。

　　伟嘉点评：“伟嘉安捷”指出，在放贷额度从紧的形势下，银行“变脸”速度较快。除了江女士这种住房按揭贷款，消费类贷款和企业经营贷款客户也遭遇到了银行的“反价”行为。在信贷政策特殊时期，个别银行可能只是口头承诺，而不与借款人签署纸面的合同或协议。在放款前银行突然提价，因为没有合法有效凭证，借款人也只能是“哑巴吃黄连”，建议借款人在与银行签订合同时要仔细看好条款，以免节外生枝。

　　在银行信贷额度从紧的趋势下，银行增设的放贷门槛也是“百样百出”，让借款人防不胜防。“伟嘉安捷”建议时下办理住房按揭贷款、消费贷款或是中小企业经营贷款等贷款的借款人，尽量选择品牌担保机构进行办理。凭借担保公司对各家银行贷款政策的把握，可以把借款人甄别、把关，选择最适合的银行，让借款人省心、放心地办理贷款。（伟嘉安捷）