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青岛开建全国规模最大保障房 共10050套(图)

来源:青岛晚报 2011-07-11 16:05:02
青岛最大保障房项目开建

  上午,今年以来全国用地规模最大的保障性住房项目——青岛白沙湾保障性住房集中建设项目开工。

  白沙湾保障性住房集中建设项目位于白沙河北岸,处于大青岛的交通枢纽,紧邻双高路,环胶州湾高速双埠路口,经青银高速、308国道、重庆路均可到达,交通便利。项目占地988亩,规划总建筑面积约93万平方米,除学校等配套设施外,全部建设公共租赁住房和限价商品房,保障性住房用地面积达808亩,规划建设保障性住房10050套,建筑面积76万平方米,其中,公共租赁住房3797套,建筑面积23万平方米,限价商品房6253套,建筑面积53万平方米,为今年开工以来建设的用地规模最大的保障性住房项目。据了解,为确保保障性住房工程建设指标顺利完成,我市不断加大土地供应力度,今年上半年,全市供应住宅用地13584亩,其中供应保障性安居工程用地 2113亩,同比增加160%。

  2007年以来,市政府已连续五年把保障性住房建设列为为市民办好的实事之首,按照我市第二个住房保障三年规划的安排,市区将每年建设保障性住房和限价商品房不少于2万套,并在基本解决低收入家庭的基础上,将保障范围由老市民(城市低收入家庭)逐步扩展到新市民(新就业职工和外来务工人员),力争到十二五末使我市的住房保障覆盖面达到20%以上。

  新闻延伸

  10年后可出租能出售

  白沙湾项目是我市首次尝试在出让土地中大规模配建公共租赁住房。相对于以往公共租赁住房由政府划拨、投资、建设、管理和运营来说,该项目标志着我市在创新保障性住房供地、运营和投资机制方面又迈出新的一步。

  在土地供应方式上,该项目采取了在出让土地中配建公共租赁住房的方式,其配建的公共租赁住房,由开发建设单位投资建设并持有,先租后售,十年后可以继续出租,也可以出售,但须按届时的限价商品房价格出售。在建设资金筹集和运营模式上,该项目按照“谁投资、谁受益”的模式,开发建设单位投资建设并持有公共租赁住房,投资经营十年后,可通过出售实现投资回收,获得一定的利润,有利于吸引开发企业投资,有利于土地顺利出让,扩大了公共租赁住房投资主体的范围。另一方面,先租后售的公共租赁住房建设和筹集模式,适应了被保障群体的阶段性住房需求和长远需求,保证了公共租赁住房循环供应。(芦智峰)

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