市区保障房卖得好7000套月底开建 商品房滞销

　　B 市北区 仅剩一个项目，月底开建

　　6月10日，记者从市北区相关部门了解到，目前市北区保障房都开建了，还有一处项目本月底就能完工。具体项目分布方面，工作人员告诉记者，夹岭沟住房项目要配建廉租房，山东路107号、浮山新区、伊春路18号、绍兴路地块、中央商务区、市北区物资公司地块都要配建保障房。另外，限价房方面，济阳路12号配建387套限价房。

　　据了解，绍兴路47号、49号、57号地块经济适用住房建筑面积为6085.8平方米，一共93套。山东路107号位于市北区政府以北、山东路以东、良辰美景以南，原先为原青岛卷烟厂、青岛市邮电局等单位分给职工的宿舍，4月份全面开工建设，2012年竣工，此处改造区域将建52套廉租住房。夹岭沟廉租住房项目位于市北区黑龙江路以东、夹岭沟村地块，用地面积约5000平方米，工程总规模为39508.74平方米。招标公告显示，夹岭沟廉租住房设计为高层住宅，其中地上33层，地下两层，配建有部分商业网点。根据规划，每套廉租房的面积在50平方米左右。经青岛市国土资源和房屋管理局批准，夹岭沟廉租住房项目采用向社会公开招标项目法人的方式，招募承建单位。廉租住房政府回购价格定为4200元/平方米。

　　C 四方区 超额完成任务，月底全部开建

　　根据青岛市计划，四方区6月底前开工建设保障性住房不少于1803套，其中，公共租赁住房750套(其中廉租住房203套，低收入夹心层家庭住房547套)，经济适用住房1053套；6月底前开工建设限价商品住房不少于476套。

　　6月10日下午，记者采访了四方区开发建设局。“我区2011年保障性住房建设任务为2280套。其中公共租赁住房547套，廉租住房203套，经济适用住房1054套，限价房476套，分别在洛阳路片区保障性住房集中建设项目一期、宜阳路59号项目、清江路157号项目、青建太阳岛、洛阳路片区保障性住房集中建设项目二期、宜昌路片区保障性住房集中建设项目二期等6个项目中落实，均可在6月底前实现开工建设。”四方区开发建设局相关负责人介绍说。记者发现，今年四方区保障房建设总套数超额完成任务。

　　具体项目方面，宜阳路59号项目位于长沙路以南、宜阳路以东、河清路以北、益青印刷公司以西。据悉，涉及拆迁筒子楼192户，占地面积1.3公顷，总规划建筑面积4.8万平方米，配建保障房 1360平方米，商服面积约0.32万平方米，地下建筑面积0.73万平方米，总居住户数约为480套。

　　去年3月份，青岛浩海投资有限公司以楼面地价5300元/平米，总价8775.74万元夺得四方区清江路157号地块。该地块土地面积6898.9㎡，规划建筑面积16558㎡ ，拍卖起叫价为3040元/㎡。值得注意的是，该地块配建64套经济适用房，在今年开建范围内。该地块位于四方新都心区域，万科、中海、新华锦等开发商已经进入，该区域商品房价格已经到了1.3万/平方米，去年热销，房价上涨迅速。

　　D 李沧区 3个项目开工，顺利推进

　　李沧区方面，按照计划，6月底前开工建设保障性住房不少于1772套，其中，公共租赁住房704套(其中廉租住房188套，低收入夹心层家庭住房516套)，经济适用住房1068套；6月底前开工建设限价商品住房不少于1085套。

　　记者从李沧区建管局获悉，根据新三年规划要求，2011年李沧区需开工建设各类政策性住房2857套，将惠及低收入家庭及夹心层家庭近3000户。目前，已开工河南、南庄旧村改造、海右重华、沔阳路1号等三个项目。

　　据介绍，河南、南庄旧村改造项目位于万年泉路河南、南庄社区，目前已基坑开挖，可提供经适房房源715套；海右重华项目位于黑龙江路3176号，目前正在进行主体施工，可提供经适房房源130套；远东海岸华府项目位于沔阳路1号，目前正在进行主体施工，可提供经适房房源161套，低收入夹心层家庭住房516套。