房租谈不拢双方闹了四年 公司门口盖起羊圈(图)

公司门口盖起羊圈晒羊草

沙土堵门

“如果我们当时不是一忍再忍，事情恐怕也不会发展成现在这个样子。”说起这几年的遭遇，青岛徐工机械销售服务有限公司的经理吴茂庭一脸苦恼，只因为身在异乡不想惹事而一味息事宁人，导致如今公司“四分五裂”，20多名员工更连公司的门都不敢进。令其不堪忍受的是，房东竟在工厂门口盖起羊圈养起了羊。 租地投入两百万建厂房

2006年9月6日，吴茂庭与四方区水清沟社区的王某签订租地协议一份，约定承租王某位于四方区重庆南路264号整个土地及该土地上附着的房屋，作为公司的发展平台，租赁期限自2006年10月5日至2016年10月5日，年租金为人民币70000元，由王某负责提供220V和380V电。协议签订后，吴茂庭投入了两百多万元对地块进行大规模改造、翻新和添置设备。没想到，这竟然成为吴茂庭噩梦的开始。

“看到我们把地块都整理好了，也盖上了厂房，王某觉得每年7万元的租金让自己吃了大亏，时间不长就想毁约，提高租金。 ”吴茂庭告诉记者，2007年4月份，也就是场地改造好不久，王某就开始多次要求将临街最好的位置租赁给其大儿子使用，“我们实在被纠缠得没了办法，就被迫将场地上最好的地块租赁给他的大儿子当汽修厂，但是没过不久，王某的大儿子就私自加高了房屋遮挡了公司的广告牌，并占用了多个不属他的地块盖起了房子，安装了修车设施”。 阻挠沙土挡门还盖羊圈

后面的麻烦还有很多。“当时我们修了两个大门，结果两个大门都被堵得死死的。 ”吴茂庭说，王某不知从哪里弄来了一大堆沙土，全部倾泻在公司门口，很多客户的车辆过来维修，也全部被挡在门外，只能干瞪眼。

“从2009年开始，王某又多次以各种理由停止对公司供电，致使公司多种车辆维修、办公和生活设施无法使用，造成了几千万元的经济损失。 ”吴茂庭说，由于实在忍不下去了，公司把王某告上了法庭，没想到事情竟变得更加糟糕。

原来，得知自己成了被告，王某又在吴茂庭公司的侧门口盖了间羊圈，晒起了羊草，养起了羊，并以吴的客户车辆轧到、尾气熏到他的羊草为由，对吴的客户进行辱骂，还扣押了车辆。 官司无奈撤诉反成被告

退让换来的是更多“动作”。“王某多次指使其家人在公司场地内的墙上、门上涂写侮辱性的文字，后来又叫来了一批‘小哥’在公司门口‘站岗’，威胁客户不准进公司。”吴茂庭告诉记者，因担心事情会愈演愈烈，公司最后还是决定撤诉。

然而，2010年，王某竟把他告上了法庭，称吴茂庭不缴纳租金，属于违约要求解除租赁合同，并赔偿近50万元违约金。听到这个消息，吴茂庭气不打一处来：“我们公司年销售额2亿多元，难道还拿不出每年7万元的租金？”吴茂庭说，按照合约，租金每半年交一次，为35000元，可到了他们要缴租的时候，王某竟失去了踪影，后经多方联系终于找到了他，并多次催其领取租金，但王某却拒绝接收。吴茂庭马上提出反诉，要求立即恢复供电并赔偿违约金。

吴茂庭说，所有部门只能四处租房子办公，这一年租金就不少于20万元。面对这种情况，除了诉诸法律，他更期待政府有关部门能帮助他们渡过难关。 记者 雷林