城里人下乡圈坟发死人财 一倒手年赚2万(图)

青岛市区墓地价格飞涨

　　青岛市区墓地价格涨得太快了，一些有“门路”的市民想出了办法，下乡到农村买公益性墓地。近日记者调查发现，这种城里人跑到村里买公益性墓地的情况近年来愈演愈烈。民政部门明确表示，公益性公墓不得对村民以外的人员提供墓穴用地，不得对外经营销售。在公益性墓地购买墓地，权益不受法律保护。

　　■暗访

　　下乡买坟的多有“门路”

　　在农村买到墓地的城里人都是关系户

　　“我从市区来，想到山上选块墓地。”昨天上午，记者赶到了海边某农村，顺着蜿蜒的小路来到一片墓地。一位看墓人带领记者上山看墓地。

　　山上整齐地排列着数十处墓地，有的已经启用了，还有的空着。在一处占地三个多平方的墓地上，记者停下来，看墓人说这块墓地要价4.2万元，没有其他管理费，而且可以永久使用，“都是村里人定下来的，他们又找到了新墓地，这些可以转让出去。”记者称还想再看看其他墓地，看墓人又带记者继续往上走，在一处大约有4个平方的墓地处停了下来，“你看看这里朝南向，前面就是大海，背后是大山，多好的风水啊。要价是4.5万元。”看墓人说。

　　倒手卖墓年赚2万

　　“你看看下面的那块墓地，去年市立医院的一名医生花8万元买了，这两天要来栽树。”顺着看墓人手指的方向，记者看到下面有块长10多米、宽5米的大型墓地，朝向是正南。“周围很多墓地都被你们城里人给买了，而且绝大多数都是开车来选墓地的。”

　　记者看到周边山上有一些成排的松柏，树下就是一些墓地。“你能不能再给便宜一些，这个价格太高了。”记者提出。看墓人嘿嘿一笑说，这比你们市区的墓地便宜多了，“其实这块地是我从其他人那里买的，我得跟他说说，但最低要4.2万元。”聊的时间长了，看墓人说了实话，原来这两块墓地都是他的，眼前这块墓地是去年花1万多元修建的，因为又在邻村找了新墓地，所以想转让出去。去年花1万元修的墓地，一年时间涨到3万多元，这个买卖确实有赚头。

　　村里买墓永久使用

　　“我们这里前两年被曝光过，你看有些墓地都不敢再建了，现在整个墓地就剩下三块，前两天还有一些城里人来看墓地，你最好这两天就定下来。”看墓人提醒记者。他又指指旁边的一些墓地，“你看那是村电工要下的，那是村会计要的地方，前来买墓地的城里人都多少有点关系，否则也买不到。”看墓人透露，一旦确定要买墓地，双方就签个协议，一式两份，要是以后出了问题就直接找他处理，“周边都卖了很多了，你不用担心将来出现拆迁的事情，这都是我们的土地，可以永远用下去。”看墓人再三向记者打包票。

　　■暗访

　　留守墓地里葬着“城里人”

　　有的嫌城里墓价太高有的为寻求“落叶归根”

　　昨天下午，根据村民的指点，记者来到一处山坡，这里是一处被搬迁的墓地，墓地里，当地村民们的墓碑已被拆掉，奇怪的是，里面零零散散仍有三四处墓碑立在那里，与周围环境极不协调。当地村民说，这些留守墓地里躺着的都是“城里人”。

　　当地一位村民告诉记者，从2006年开始，政府在各街道建怀念堂，要求各社区不准再建墓地，村民骨灰盒统一搬到怀念堂内，后来，村里原来墓地都被铲平。搬迁的墓地怎么还会有墓碑存在呢？“留有墓碑的这些墓地的主人都是城里人。”村民说，这些墓地的存在是六七年以前的事了，当时村民到公墓上坟时，突然发现有很多陌生人也来上坟，一打听得知，这些人是从市区专门开车过来上坟的，村民这才知道，村里的公墓还葬着城里人。

　　“城里人”墓地留守

　　“村里的公墓怎么会有外人的墓地呢？开始我们也感到纳闷。”这位村民说，后来几经打听了解到，许多城里人去世后，亲友嫌购买墓地费用过高，通过“熟人关系”找到村里，交很少一点费用后，就可以获准在村里的公墓建墓地。

　　“还有些关系好的，根本不用交费用，打个招呼就行。”村民说，城里人在这里建墓地，墓地面积没有具体限制，只要不影响当地村民就行，具体用多少年也没有规定，所以，如今村民们的墓地都搬迁了，而这些城里人的墓地还一直孤零零伫在那里。

　　两类人爱买村墓地

　　“在这里购买墓地的城里人主要有两种。”附近一位知情村民说，一种情况是嫌城里墓地费用过高，为了省钱，而跑到山区来建墓地的，这类人往往有一些关系；另一种是以前祖辈在山区长大，去世后希望后辈们将他送回老家安葬的人，这种人是寻求“落叶归根”，修建的往往是家族墓地。但不管是哪种人，去世后，最终能被允许在村里公墓“安家”的，都是在村里有一定“门路”的。

　　■律师说法

　　私下协议不受保护

　　昨天，“早报读者律师团”成员、山东雅博律师事务所盛少华律师认为，村里开发的公益墓地归村民所有，墓地也是一种土地，土地不存在个人所有的问题，村民对墓地也只有使用权，仅仅限于自己家属使用，不能私自转让。

　　一些城市居民通过一些手段来购买农村墓地，这肯定是不合法的。这种买卖是无效的，一旦出现土地被征用的问题，势必要迁坟，由此引发的问题会很多，因此提醒市民不要私自购买农村墓地。

　　■权威发布

　　私卖墓地要受处罚

　　昨天，市民政局社会事务和区划地名处处长郭可凰介绍，公益性公墓是由村委会或镇政府（街道办事处）建立、为农村村民提供骨灰安葬服务的公共墓地。农村墓地由村里免费分配给村民的，村民不可以自由买卖，城市居民也不可以到农村进行私人购买，如果有私自签订协议进行购买的行为，该协议不受任何法律保护，并且一经发现会受到处罚，主要是国土资源局和民政局两个部门协助调查。

　　托关系买到农村墓地

　　■事例

　　“前几年，家里老人身体不好，我托人在郊区一个村里买了块地方，花了5000元钱。”昨天，记者辗转找到了市民李先生，他告诉记者，因为市区墓地价格太高，而且每年都涨钱，他托老家的亲戚从农村买了块墓地。

　　“其实你去调查一下，很多市民都被迫到郊区农村买墓地。”李先生说，农村的墓地因为是给村民使用的，没有杂七杂八的费用，不但地角可以选好一点的，大小也可以商量，更重要的是价格很优惠，“我是四年前买的，四个穴位才花了5000多元钱，而市区同样的墓地最起码要两万元以上，还不算好几千元的管理费。”

　　市民王先生3年前也在郊区一处农村的公墓买了块墓地，“我是到村子里找了一位村民，跟他谈好价格，两人就签了一份协议，上面说把墓地转让给我，我可以永久使用。”

　　王先生说，他了解到周边还有不少人也在农村的公墓买了墓地，“很多人是在买了小产权房子后，接着买了墓地，图便宜呗，还有的是老家在农村，想着落叶归根。”“万一土地被征用怎么办呢？”记者提出疑问，对此王先生说自己也有些担心，但是当时卖方说，出了问题他们可以给赔偿，所以就没多想。

　　经营性墓地有11处

　　■相关链接

　　目前，青岛市有11家具有对外买卖资格的合法公墓，土地手续、工商营业执照、合格证齐全，共占地2310亩左右，而国家已不再审批新的经营性墓地。这11处经营性公墓分别为：黄岛区卧龙山文化陵园、莱西市凤凰岭公墓、即墨市百龄园公墓、城阳区太平岭公墓、市北区福宁园公墓、胶州市万国公墓、崂山区福海园公墓、平度市紫荆山公墓、即墨市仙鹤陵公墓、李沧区九峰陵公墓等。

　　市民政局提醒市民，在购买墓穴的时候，要分清墓地的性质，不要从事私人交易。(陈勇 王涛 王静 摄影报道)