签八五折利率合同变卦 市民拉横幅求银行放贷

    “求！XX银行守信用、放贷款”2月18日，苦等贷款一个多月的市民王先生跑到银行门口拉起横幅请求发放贷款。据了解，目前，像王先生一样，不少购房者遭遇贷款瓶颈 。申请递上去何时能批？能否按当时约定的八五折利率？小王的QQ 有一个群，与他有着相同情况而且是同一家银行的客户就有60多位，群主表示，他们只是有此遭遇人中的一小部分……

    拉横幅求银行发放贷款

    2月18日下午，市民打来热线称，在一家银行门口，两位男性拉起横幅，内容为“求 ！××银行守信用、放贷款”，两人在寒风中刚站了一段时间，110赶到现场后被工作人员拉到大厅内。

    “真是稀奇事！见过有人拉横幅要求归还工资的，还有要求拆迁赔偿的，没见过拉横幅求着让银行放贷的。”市民开玩笑地说，“现在贷款形势真这么严峻吗？还得让市民求着银行做生意？”

    2月20日，记者见到了拉横幅的王先生，他戴着黑色镜框眼镜，面带羞涩，说话声音很轻，文文弱弱的样子，“我也不愿意这样做，也是没办法啊”。

    利率不打折还要上浮

    王先生称，今年1月份在崂山看上了一套二手房，凑了35万元首付款，剩下的50多万元想贷款。1月15日前后，王先生通过中介在四方的银行办理了手续，“整个办理过程很快，不停地在各种文件上签了20多个名字，前后就10分钟左右，银行工作人员就让我等放款通知了，房子过了户，房产证到我手里了”。

    王先生说，近30岁的他房子终于有了着落，他和家里人的心也放了下来，“刚签订合同不久就听说银行上调了贷款利率，全家人还庆幸，早一步办完了，省了不少钱”。

    没想到的是，2月11日，等了一个月之后，王先生突然接到银行通知，由于政策变化，八五折优惠必须取消，而且利率还要上浮10%，并且拿出了已经改好的合同，如果可以签这份合同马上可以放款。

    诚心诚意求银行守信

    这对家境并不富裕的王先生来说，简直就是晴天霹雳，“我签合同时是八五折利率，凭什么说变就变。他们就这么一句话，20年我要多付10万元！”从那天起，王先生就开始想各种办法，向分行领导、银监局、银行业协会、甚至3·15消费者协会反映，但都没有得到解决。

    有关部门也解决不了还是找银行谈吧，从2月14日开始，每隔一天王先生都去银行大厅等，但见不着领导，也没有说法。“周五上午，我在大厅等了两个小时还是没人搭理，我就拿着‘求 ！银行守信用、放贷款’的横幅来到了银行门口，想争取回八五折利率贷款。结果银行只答应给我基准利率，如果想要签合同时候的八五折利率，就要继续等，时间不好说。”王先生称，“横幅上第一个字是‘求’，也就是说我不是抗议，不是找事，而是诚心诚意地求银行守信用。”

    有此遭遇的人还不少

    小王的 QQ 有这样一个群 ，里面都是一些与他有相同遭遇的人 ，成员全部来源于一家银行的客户，共有60多名，群主说，“我们只是有此遭遇的一小部分人，这足以说明这种情况有多么普遍”。

    说起房贷，群里人难掩激动情绪，成员“深蓝”说，“银行说签了利率上浮10%的合同就能放款，签上合同就有额度了？这是什么道理？我们这些人春节前把所有的手续都办完了，八五折利率贷款合同签了，房子过户了，房子抵押给银行了，春节后银行告诉我们，‘你们要按合同八五折利率必须等，等到什么时候不知道’”。

    “银行就感觉房子已经过户了，也抵押给他们了，现在想退房子也不行了，想换银行贷款也晚了，我们进退两难了，他们可牵着我们这些老百姓的鼻子走了！让我们签合同时，什么都不说就让我们签字，三分钟合同就办完了，现在一句就给否决了？”

    各银行政策不尽相同

    “我们找银行，银行给的理由是，房贷利率不能按照合同签订时候的利率执行，而是应该按照放款日的利率政策，并且拿出合同里的规定来搪塞我们，但当时为什么没有告诉我们，而只让我们签字？记者拿到王先生与银行签订的房屋贷款合同，合同里面规定：本合同记载的借款金额、贷款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。

    执行房贷利率到底是应该遵循合同约定还是放款日政策？据了解，青岛各家银行的规定不尽相同。中行、青岛银行等多家银行表示，“按合同来 ，不能更改”，但近七成银行回复称，“即使签合同时有折扣，贷款利率也应按放款日利率标准执行”。

    律师称这怪不着银行

    记者拨打某银行的客服电话，工作人员回复说，“目前国家规定取消了首套房基准利率，但政策如何执行，上浮多少，都是各地区银行根据顾客情况自己决定，房贷利率按合同期间或放款期间执行，合同里会有明确规定，银行不会随意更改利率”。

    对此，山东诚功律师事务所律师代宝义表示，无法判定银行有责任，因为银行在合同里表明了这个附加条款，按照借款日利率执行，在约定条款事项发生了以后，就应该按照条款规定执行，顾客在签订合同时，应该认真研究合同内容，银行作为提供有偿金融服务的机构应该提醒客户，或在第一时间告知变更，向客户讲明政策变更可能带来的风险。

    现在银行咋这么“抠”

    “其实银行也想多放贷款 ，有钱谁不想赚？但目前的大环境是，国家大力调控新增贷款，甚至每个月都会进行审查，银行伸不开胳膊腿 。”某商业银行相关人士表示，2月24日起，存款类金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点，此次上调存款准备金率后，大型银行存款准备金率高达19.5% ，中小金融机构存款准备金率高达16%，银行间市场流动性将进一步绷紧，原本资金趋紧的银行信贷形势更加严峻。

    “一季度向来是银行信贷投放的旺季，去年一季度信贷投放 2.6万亿元，在这个时候进行调控，嘴多粮少，势必会影响不少人的贷款申请。”相关人士进一步表示，由于资金趋紧，银行的议价空间也在不断提升，所以很多银行出现了取消首套房利率优惠，甚至是利率上浮的情况，王先生遇到这样的情况不足为奇