青岛版限购令出台力度超济南

    建问责机制确保目标完成

    “国八条”要求：未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省（区、市）人民政府，要向国务院作出报告。

    青岛落实：健全完善住房工作责任制，建立考核问责机制。要求各区、市政府及有关部门要结合实际，建立完善住房工作责任制，确保本区、市年度新建住房价格控制目标、保障性住房和限价商品住房建设，以及个人住房信息系统建设等工作落实到位。没有完成年度新建住房价格控制目标、保障性住房和限价商品住房建设目标任务，以及个人住房信息系统建设滞后的区、市政府，要向市政府作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。

    售不足5年房全额征营业税

    “国八条”要求：调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。

    青岛落实：根据1月27日财政部、国家税务总局下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税（2011）12号文，我市已于1月28日起正式实施营业税全额征收规定，具体如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

    个人住房信息10月全国联网

    鉴于房屋预售和预约、预订出现的新问题，《意见》中特别强调，房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以任何形式接受房屋预约、预订，变相预售，包括认购、预订、认筹、排号、招募会员、发放VIP卡或要求意向购房人在指定银行存款等形式。在本意见发布前已预约、预订的，应当协商解决，协商不成的，应诉请人民法院依法处理。依法严肃查处未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，维护房地产市场秩序。严格商品房预售许可审批，把握好预售许可审批的总量、速度和时序，保持房地产市场平稳发展。加快个人住房信息系统建设，确保10月底前达到住房城乡建设部关于全国40个大中城市个人住房信息系统实现联网的要求。

    有意购房的，都说再等等看

    开发商表示限购令在短期内会给市场带来较大影响 本来准备购房的一些市民选择观望

    昨日，青岛版“限购令”终于尘埃落定，从12项措施中也可以看出，我市全面贯彻执行“国八条”。

    对此，购房者、中介、开发商等交易各方又有何反应呢，交易价格、交易量是否会在多重政策叠加影响下出现大幅下降？随着住宅受限，商业地产是否会迎来春天？新政对投资投机行为杀伤力够大，是不是也压制住了正常的改善型需求？记者就此展开了调查。

    希望尽快出台限购令细则

    在某事业单位工作的李女士家中有一套小房子，上个月看好了一套新房，已经网签了，还计划给父母买套房子。“我那套已经网签了，那是不是意味着我有两套房了，再买的话就不可以了？还是说我只有拿到房产证，才能算有两套房了呢？”李女士有点疑惑。对此，昨日新闻发布会上，市国土资源房管局副局长王咸宁说，相关细则还在进一步拟定当中，近日将公布。