崂山渐成青岛金融次中心 金融广场销售额过亿

    日前，占地面积超过13万平方米，位于崂山区深圳路的青岛国际金融广场已部分投入使用，中信万通证券总部、建设银行青岛分行总部等确定入驻，300家中小企业也将进驻该广场。记者从崂山区获悉，作为崂山金融商务区重点工程之一，青岛国际金融广场落成后，将增加崂山金融服务业在全市的比重，崂山金融商务区将成为继市南区香港中路之后青岛主城区东部的“金融次中心”。今年上半年，崂山区完成生产总值152亿元，同比增长9.6%；税收收入68.16亿元，同比增长35.1%。强劲的区域经济发展后劲，将成为崂山区吸引金融机构总部落户的主要因素。

    金融广场年销售额将达15亿元

    在崂山区深圳路南端，占地13万平方米的青岛国际金融广场已建成，并部分投入使用。作为崂山区金融商务区的标志性建筑，投资10亿元的青岛国际金融广场还未建成前，就得到了中信万通证券总部、建设银行青岛总部、青岛市担保中心等7家地区性金融机构总部的青睐，并签订了入驻合同。

    “这些金融机构总部主要进驻青岛国际金融广场的A区。 ”崂山区有关人士介绍，青岛国际金融广场作为集专业甲级写字楼、金融商业于一体的城市综合建筑体，其主体分为AB两区。目前在A区，中信万通证券总部等部分已投入使用。

    与楼高99米的A区相比，B区综合商务楼楼高150米，截至目前已有超过300家中小企业确定入驻。等整体招商完成后，入驻的企业数量还将更多。

    另据了解，青岛国际金融广场底部6层裙楼分区域设置了咖啡厅、精品店、健身场、小型高尔夫球场、屋顶花园等配套服务和休闲娱乐场所，吸引了70余家服务业企业入驻。广场地下设有三层停车场，为业主提供了1000余个停车位。

    “青岛国际金融广场临近青岛国际啤酒城，加之又有建行、中信万通证券、市担保中心等金融机构入驻，这些金融服务机构形成的合力将吸引更多的企业进驻，”崂山区有关人士介绍，青岛国际金融广场项目由中信证券公司、中信万通证券公司等共同投资建设，它在满足中信集团公司相关部门自身业务拓展需要的同时，为国外跨国公司、国内外大中型企业、金融机构提供综合性商业金融服务，同时为青岛东部行政、商务中心的延伸和新CBD形成，打造标志性的建筑群体。

    据估算，仅就青岛国际金融广场而言，其投入使用后，年销售额将达到15亿元，利税6亿元，提供就业岗位2000个。

    金融商务区包括七大功能区

    青岛国际金融广场位于规划中的崂山区金融商务区范围内。今年年初，崂山区委书记慕建民接受记者采访时表示，崂山区正在建设金融商务区，并计划按照1.9平方公里核心区和周边约20平方公里辐射区进行规划设计。

    据悉，崂山区金融商务区核心区就在海尔路南段和青岛国际啤酒城周边，包括青岛国际金融广场所在区域；金融商务区辐射区包括金融机构发展区、商住配套服务区等7大功能区。目前，崂山区金融商务区已有中信万通证券、建行青岛分行、深圳发展银行、中国出口信用保险公司山东分公司等35家金融机构落户，而相关金融监管部门和一批重点银行也已计划入驻。

    据预计，崂山区金融商务区将集中金融机构总部50家、金融中介服务机构200家以上，逐步形成以金融业为主体的现代服务业集群。

    为给商务区内的金融机构做好配套服务，崂山区提前对地下交通体系进行设计，初步规划地下总建筑面积约200万平方米、地下停车位3.8万个，停车配建指标达到1.3个/百平方米，比国内其他中心区配建标准高出1倍左右。

    雄厚实力为目标实现作保障

    对于崂山区提出的吸引50家金融机构总部、200家以上金融中介服务机构落户的目标，雄厚的经济实力、强劲的企业发展后劲以及近来在证券市场崭露头角的崂山企业为其提供了实现的条件。

    根据崂山区统计局提供的数据，今年上半年，崂山区完成生产总值152亿元，同比增长9.6%；税收收入68.16亿元，同比增长35.1%。作为我市高新技术企业聚集的区域，崂山区高新技术产业贡献了规模以上工业70%以上的产值，高新技术不仅在崂山区战略布局上占据着决定性的作用，也成为崂山区上市企业的主力军。

    据悉，继去年特锐德成功登陆创业板后，今年，崂山区有华仁药业在创业板上市，汉缆股份在A股上市，麦迪绅在德国法兰克福证交所挂牌。另外，今明两年，崂山区还将有天人环境、黄海制药、海信网络等企业递交上市申请材料，若再加上海诺水务、高次团粒等20多家拟上市企业，这些企业在生物医药、先进制造、节能环保等新兴产业上的优势，将吸引更多区域金融机构总部的落户。

    作为山东省首家中外合资担保企业，青岛友利世纪担保有限公司选择落户崂山区。其负责人表示，崂山区的高新技术企业，特别是列入上市梯队的企业是他们融资担保的重点服务对象。另外，崂山区外资企业达到400余家，这对于具有外资背景的友利世纪担保更是一个好消息。

    崂山区有关负责人表示，在 “十一五”规划的最后一年，崂山区公布了《崂山金融聚集区发展规划》，希望以金融业为主导，引导其他产业和传统服务业转型升级。

    业内人士分析，对于土地资源有限、发展空间紧缺的崂山区来说，金融服务机构强大的聚集作用，带来了高端人群、完整的金融市场和高端零售业，以及体育、创意、演出等文化产业，并形成人流、商流、财流的良性互动，资本强区的战略加快了我市东部金融中心在崂山区主城区的形成。