麦凯乐宣布黄岛开新店 外来商企跑马圈地抢风头

    本土商业扩张熄火了？2010年即将过半，与2009年青岛本土商业高歌猛进不同，今年上半年本土商业企业鲜有新项目签约，相反，今年在岛城商业市场上风起云涌的，大多是外来企业、外资企业，这让不少市民感到疑惑。记者从商务局了解到，其实本土商业企业并没有闲着，下半年，将有一批酝酿成熟的项目浮出水面，本土商业占主导的格局没有改变。

    “外来户”在青圈地热情高

    细数近期落户青岛的项目，多是“外来户”投资的。本月初，麦凯乐宣布在黄岛建店，这是大商集团2006年首入青岛后开出的第二家门店，选址在黄岛，正是看好了跨海大桥、海底隧道通行在即带来的商机。预计年内开业的麦凯乐黄岛分店建筑面积4.5万平方米将成为开发区规模最大、档次最高的百货店。

    近期，多年来商业氛围并不浓厚的山东路上动静不断。先是华润地产高调进入，将在山东路南端建设“华润中心”，同时引入shop－pingmall业态的“万象城”，打造超区域商业中心。此外，毗邻澳柯玛立交桥的青岛大信购物中心项目开始基坑开挖工作，该项目建成后将由韩国乐天玛特承租使用。英国乐购进入青岛首家门店落户四方人民路后，两外两家门店也在紧锣密鼓运作当中。明霞路店、城阳店均已开工。

    商务局：本土商企也没闲着

    与“外来户”投资热情高涨相比，今年以来，本土商业鲜见新项目，是扩张热情退却，还是在楼市调整中对投资商业地产变保守？记者从商务局和有关渠道了解到，其实本土商业并没闲着，一批大项目正在筹备当中，即将浮出水面。

    “中山路即将新添一处大型商场，青岛本土某商业企业已经开始运作该项目，但目前还不便透露。”昨天，商务局有关负责人告诉记者，这个商业项目的运营，对中山路商圈复苏意义不小。

    本土商业龙头利群今年也有一批新项目在前期运作，在上周末才首次对外界披露。“利群将在李沧区兴建一个新的物流中心。此外，还在争取一个城中村改造项目！”利群集团董事局主席、总裁徐恭藻在采访中告诉记者，这两个项目的投资要以10亿为单位。

    此外，有的企业没有新项目签约，把更多精力投入到内部升级。“今年我们专门聘请设计公司规划了商场内部，投资数百万装修，提升了商场环境。”北方国贸大厦的有关负责人说，这种改造受到了消费者的认可。“商业企业调整结构，提高经营水平与投资新建项目同样重要。”商务局有关负责人说，本土商业“没闲着”表明岛城商业市场的格局没变，本土商业依然占据主导。（刘文剑）