岛城16宗土地密集出让 最低每平方米不足千元

增加供应量抑制房价过快上涨 最低起价每平方米不足千元

本报讯（记者 陈东） 记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，从5月底至6月中旬青岛将有16宗土地要出让。其中一宗住宅用地出让起始价每平方米不足千元。今年我市将增加土地供应量，抑制房价过快上涨，全年住房建设用地供应将比2009年增加30%以上。

据了解，16宗土地中有10宗土地为工业用地，其余土地中，黄岛区井冈山路西侧、滨海大道北侧为金融商务用地；黄岛区唐岛湾东侧、石雀滩居住区内商务金融用地；城阳区正阳路南地块为城镇住宅、商服地块用地；黄岛区黄河中路南侧、团结路西侧为城镇住宅用地；黄岛区香江路北侧、峨眉山路东侧土地为城镇住宅和商务金融用地。

今年前4个月，我市土地市场相对冷清，土地供应并不是很集中。2月仅有5宗土地出让，3月举行2次公开拍卖，10宗土地成交，4月也仅有3次土地出让活动，11宗地块成功出让。进入5月，土地市场供应开始充足。5日至8日，市国土资源和房屋管理局发布9条土地出让公告，16宗土地近期将出让，土地出让活动明显增多。

16宗将要出让的地块起拍价比较低，城阳区正阳路南的住宅用地出让价格每平方米仅为934元，但城阳区目前的房价均价已突破5000元/平方米。业内人士分析认为，以往住宅成本中土地成本一般占到房价的20%~30%，此次即将出让的城阳区正阳路南的住宅用地起拍价每平方米不足千元，说明地价趋于合理。该地块土地供应量为69553平方米，规划建筑面积为114067平方米，属于中等体量的楼盘，其成本和房价对周边房价、地价将会有一定的辐射影响作用。

此外，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，2010年青岛将加大土地供应抑制房价过快上涨。住房建设用地供应将比2009年增加30%以上，供应总量达1500公顷以上，其中7区将达到500公顷以上，今年将成近年来土地供应数量和力度最大的一年。新增土地供应将优先供应保障性住房、拆迁安置住房和限价商品住房建设，7区的保障性住房建设用地供应量将达到80公顷以上，限价商品住房用地供应量将达到100公顷以上。市国土资源和房屋管理局还要求开发商多开发建设中低价位、中小套型的商品住房，以满足市民的自住性住房需求。