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青岛“1%契税”的优惠将只给真正首次购房者。记者了解到,青岛市房地产交易中心契税窗口开始执行新规,共同购房只要一人有购房记录就不再享受优惠。 财政部近日发布通知,收紧首次购买普通住房契税优惠政策:两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。青岛市相关部门从25日起,开始在各房地产交易中心执行新规定。 记者了解到,原来青岛执行的政策是,契税税率为3%。其中,对个人购买自用普通住房暂减半征收契税,即税率为1.5%;对首次购买90平方米及以下普通住房的个人,暂按1%税率征收契税。据介绍,首次购房享受契税优惠政策是2008年出台的,但当时并未对“首次购房”作出详细的界定。因此,相关部门在征税时,通常是将一方已有房产后再联名首次购房的情况视作“首次购房”,执行相对从宽的认定政策。而根据现在新的规定:只要共同购房者中有一个人已经拥有一套或多套房产,就无法享受首套房1%的契税优惠政策。 据计算,共同购房者,在今后缴纳契税时,将需要比1%的税率多缴纳0.5%的税。以购买总价100万元的房子为例,新政实施前需要缴纳1万元的契税,之后则需要缴纳1.5万元的契税,前后相差5000元。(记者 孟艳) |