岛城银行转投新增长点 发展个人助业贷款

房贷新规影响下，青岛商业银行加快了调整信贷结构的步伐，将大力发展个人助业贷款等其他个人业务

本报讯 国务院出台房贷新规已经近一周时间，各家商业银行究竟如何执行成为众多市民关心的热点。记者昨日自岛城部分商业银行了解到，目前有的商业银行已经接到总行通知，将新规定“落地”；有的则仍在等待总行通知。此外我市住房公积金政策也将进行适度调整。一系列连锁反应下，青岛商业银行加快了调整信贷结构的步伐，大力发展个人助业贷款等其他个人业务。

部分银行已执行房贷新规

工商银行青岛市分行房贷部负责人表示，“工行从16日起就开始执行新房贷规定，即对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第三套及以上住房的，将大幅度提高首付款比例和利率水平。 ”

4月19日起，山东省中行已经在青岛地区各网点对新签订合同的个人住房贷款一律按照最新规定执行。此外，中信银行青岛分行也接到了总行的通知，开始执行新房贷政策。

另据记者了解，岛城有的银行虽然目前还尚未接到总行的具体通知，但相关人士均表示本周内总行会下发新通知，或将执行新政。 青岛公积金政策拟调整

商业银行二套房贷政策调整，公积金贷款购买第二套住房政策是否也会有所变化？

市住房公积金管理中心相关人士告诉记者，结合我市住房公积金贷款业务运行现状，以及市场和政策环境趋向，根据日前国务院常务会议提出的明确要求，近期拟对我市住房公积金贷款政策进行适度调整。

据了解，一季度我市共向5676户家庭发放公积金贷款12.77亿元，户均贷款22.5万元。贷款发放额、贷款发放户数同比分别增长5.16亿元和2165户，增幅分别达67.8%和61.66%。

商业银行寻找新增长点

近几年，伴随着楼市的火爆，个人住房贷款已成为各家商业银行个人消费贷款中的绝对大头。人民银行青岛市中心支行的统计显示，一季度，岛城银行机构个人住房贷款猛增65.7亿元，占当季个人贷款增量的86.6％，同比多增61.7亿元，增量是去年同期的16.3倍。此次房贷政策调整，对商业银行而言，除了提高信贷门槛，信贷审批环节更加严格外，加快战略转型，发展其他个人业务也迫在眉睫。

建设银行青岛市分行房贷部相关人士告诉记者，在银行的个人业务中，房贷并不是一个特别赚钱的品种，房贷政策调整，正好力促商业银行大力发展其他个人业务，像包括信用卡在内的个人消费贷款、个人助业贷款等，这些业务带来的收益并不比房贷业务差。 （本报记者 傅 军）