10月20日晚间，长城基金发布公告，长城华能燃煤发电REIT（长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金）于10月20日正式成立。该基金募集期为10月12日至13日，本次净认购金额约31．98亿元，有效认购总户数3244户。这是长城基金发力REITs赛道落地的首只产品，同时也是国内市场首单燃煤发电公募REITs。
据悉，该基金底层资产为华能青岛热电有限公司项目，项目选址青岛董家口经济区，兼具山东省新旧动能转换重点工程、青岛市重点能源工程双重定位。华能青岛热电是中国华能集团旗下华能国际电力股份有限公司的全资子公司，核心业务为电力、热力生产销售及供配电服务，现有2台350兆瓦超临界热电联产机组，供热能力可达1400万平方米，另规划新建2台660兆瓦机组。
在区域能源保障体系中，该项目地位突出，是青岛南部电网主力电源，每年迎峰度夏、迎峰度冬阶段承担关键保供任务，保障区域高端制造产业与居民用电稳定。同时，做为董家口经济区唯一大型集中热源，该项目还持有供热特许经营权，供热覆盖范围284平方公里。项目采用“电＋热＋汽”综合供能经营模式，多元收入结构能够对冲单一市场波动；近三年项目营收稳步提升，现金流生成能力稳健。
华能国际作为项目发起方，是国内头部综合能源央企，也是国内首个在上海、香港、纽约三地上市的发电企业。为强化利益绑定、压实运营责任，华能青岛热电及华能国际拟通过战略配售认购本次基金51％的发售份额，依托央企运营实力保障底层资产长期稳定运营。
业内人士表示，这一支REIT正式落地，标志传统煤电基础设施正式迈入资产证券化阶段。公募REIT可有效盘活存量煤电固定资产，回笼资金能够投向低碳能源项目，形成“煤电资产变现、资金投入绿电”的良性循环，服务国家“双碳”战略。本次落地也为青岛能源基础设施资产开辟了全新资本运作路径。