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216个老旧小区“当年开工、当年完工”
改造数量较去年增加近一倍，惠及居民7.2万户
70岁的王笑梅在胶州市方井园小区已经居住了十几个年头，自从今年九月份小区改造完成后，她常去楼下转转，“老旧小区改造的暖风吹进门，小区环境改善了，生活质量提高了，我们的心情也变好了。”
胶州市方井园小区改造前后对比图。方井园小区内，原先的一处失管地带（上）已经改造为高颜值的活动广场（下）。
老旧小区改造是事关群众切身利益的重大民生工程。作为全国城镇老旧小区改造试点城市，今年，这项民生工程已在青岛广泛而深入地推进着。今年我市计划改造老旧小区项目216个，涉及居民7.2万户，改造数量较去年增加近一倍，预计投资33亿元，无论在体量上还是投资额度上，均居全省前列。截至目前，今年列入改造计划的老旧小区均已开工。
记者采访获悉，与以往不同，今年老旧小区改造任务的一大亮点在于，所有改造项目要“当年开工、当年完工”，执行时限要求更高。为此，我市各区市、各部门通力协作，各司其职，倒排工期，按时序推动改造项目开工竣工，让老百姓早日住上焕然一新的小区。
让惠民工程尽早落地，不让老百姓多等一天
“各区市要将城镇老旧小区改造列为‘一把手’工程”“逐级分解目标，倒排工期、挂图作战”“配齐配强人员，强化一线力量”……老旧小区改造是老百姓所急所盼的民生工程，翻看今年的城镇老旧小区改造工作方案，记者能感受到“早实施、早落地”的紧迫感。
在长达36页的工作方案中，对市级部门的责任进行了详细分工，事项分解、完成时间、责任单位、责任人、承办人、联系电话等逐项明确。此外，216个老旧小区逐一进行倒排工期，每个项目不仅有具体承办人等信息，还详细到每个月的改造进度情况。
据市住房城乡建设局房地产事业发展中心工作人员介绍，今年我市探索形成了包括居民共担、长效管理、协同改造等在内的一套行之有效的工作方法，真正把老旧小区改造“改”到群众的心坎上。与此同时，各部门通力合作，提高工作效率，让这项惠民工程尽早落地，不让老百姓多等一天。
“老旧小区改造不仅要把公共设施设备建好，更要长久地管好、维护好。”
“在老旧小区改造施工过程中，要明确施工队的进场时间和完工时间，保持施工有序，尽量避免扰民，把好事办好。”
……
作为今年我市的市办实事之一，老旧小区改造工作还吸纳了来自人大代表、政协委员、社区居民代表等多方的宝贵建议，通过大家各抒己见、畅所欲言，让老旧小区改造工作不断优化升级，确保把这件惠民实事办到老百姓心坎里。
更加注重适老化改造，让老年人老有所乐
如今在方井园小区内，原先的一处失管地带已经改造为高颜值的活动广场，成为老人们遛弯的每日打卡地；在改扩建后的全新老年活动室内，成群结队的老年人或是打牌，或是运动；多个楼栋加装了电梯，老人外出活动，再不用为上下楼犯愁……这些老旧小区改造带来的变化，让王笑梅在内的老人们在家门口就能“快乐养老”。
“针对老旧小区中老年人占比较大的现状，今年我们在改造过程中更加注重适老化改造，更大程度上满足老年群体的需求。”胶州市住建局工作人员刘赞坤告诉记者，今年胶州市老旧小区改造过程中，共完成212部电梯加装，这个数量几乎是去年的三倍。随着老年群体的意识提升，今后适老化改造将成趋势，适老设计还需更加精细化、人性化。
近日，记者走进崂山区高科园居民一小区看到，300多名建筑工人正在进行道路铺装、管网改造、绿化景观提升等多项改造施工，小区改造作业全面铺开，进入冲刺阶段。据介绍，作为今年全区面积最大的老旧小区改造项目，高科园一居民小区内共利用空置场地实施了十几处公共设施区域改造。“我们坚持‘全龄化’的改造理念，充分利用空置区域进行完善提升，打造老年服务中心、老年文娱室、亲子学堂等，尤其针对老年人的公共空间改造项目，占比最大。”项目管理负责人告诉记者。
有业内人士认为，在老旧小区改造过程中要更加注重居民的生活习惯，充分考虑人性化设置，让小区改造更具人文关怀。老旧小区内老年人居多，要加强老旧小区适老化环境改造的顶层设计与监督管理，并鼓励社会资本、金融机构参与适老化改造建设，设立适老化改造基金，进而让老年人老有所乐、老有所养。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
