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征收房屋被出租,谁是背后神秘人?

来源:青岛广电 作者: 责任编辑:张斌 2021-08-13 16:01:01 字号:A- A+

我们看一件稀奇事,燕儿岛路二期征收的房屋居然有些被出租了,这是怎么回事呢?

【征收房屋被出租?谁是背后神秘人?】

刘先生:当时得到房源就是知道这边有一套待拆迁的房子闲置,我们通过中介知道了这个房源,套二的是两千,套三的恐怕还要贵,我租的是两千的。

刘先生(化名)说,自己是在2018年通过中介,在一位王先生手里租下了香港中路92号的一处房屋,早在租下之前,自己就知道这里属于燕儿岛路的征收范围,但租房子的人不少,大家也都住的安心,自己也就没有多担心。

刘先生:当时是海诺公司有个姓王的和姓吴的他们出面签的合同,租了一年的时间,中途也有过停电停水,因为都是违章的,都知道这个事情。

刘先生说,租房给他的人姓王,大家都叫他老王,属于海诺投资发展有限公司的员工,也是燕儿岛路二期征收房屋的看管者,看管的房屋主要位于汕头路七号院,香港路92号楼,和澄海路附近的一些零散征收房屋,这些房屋,早在十年前就已经被征收,但由于种种原因,征收没有整片进行下去,只征收到了一部分房屋,这部分房屋一直处于闲置状态,直到2018 -2019年期间,才有租客从老王手里重新租房入住。

刘先生:最好的时候恐怕是租了三四十套,待拆迁区汕头路以东一共200多套房屋。

记者:为什么不都租出去呢?

刘先生:不敢租啊,租出去这一部分就得到红利了。

刘先生告诉记者,起初自己并没有觉得这件事情很严重,直到最近发现目前管理这片征收房屋的海诺投资发展有限公司把房屋重装,准备作为某企业的人才公寓,这时自己才恍然大悟,之前老王的出租行为,应该是不合法的,并且获得的盈利,很有可能进了自己的腰包。

记者在现场看到,刘先生之前租住的香港中路92号楼确实正在装修,那么,刘先生所说的情况是否属实?这片房屋究竟在这之前能否进行出租?记者以租房者的身份展开了调查。

装修施工的工作人员:我们进来之前有几户在租着,通过谁不知道,但是有租的,我来了之后,就空出来了。

记者:他们什么时间搬走的?

装修施工的工作人员:上个月。

正在香港中路92号楼装修施工的工作人员说,在他们入驻前,确实有征收房屋被进行了出租,随着他们的入驻,上个月租客才搬离这边,如果记者要租这样的房,那就得找一个人。

装修施工的工作人员:澄海路16号你找找看。

记者:中介现在是不租了吗?

装修施工的工作人员:他可能挂在中介你问问,中介有他的联系方式。

记者:我就得找他是吧?

装修施工的工作人员:应该是吧,好几年了。

记者:好几年都是他在弄吗?

装修施工的工作人员:应该是吧。

对于这些征收房屋的情况,这名工作人员也给记者指了路,要想租得去中介,得找老王。

澄海路附近中介工作人员:我知道,房子要全部收回,慢慢的要全部收回的,老王那些房子要全部收回政府要收回来,那些房子本来就是要拆迁的,拆不了了就在他手里面。

从中介这,记者证实,从这位老王手里确实能租到已经被征收的房屋,但中介也说明了,之前找老王没问题,可现在他手里的房屋要被政府收回,已经无法出租了。

澄海路附近中介工作人员:一直拆不了,今年政府要把房子收回来,给中石化做职工公寓。

这样看来,想要搞明白这些征收房屋是怎么流入市场,收到的租金又流向何处,就得找到一个人,老王,为了找到他,记者首先去了汕头路七号院,这里也有不少老王出租的房屋正有人居住。

居民:这边是拆迁办他们租出去的,拆迁了之后房子能闲着吗,都租出去了。

记者:租出去了多少套?

居民:大部分都被租出去了。

院内居民告诉记者,当时政府出面征收,因为大部分居民都不同意,所以汕头路七号院被征收的房屋大概也就有个十几套,这些房屋基本也都被悉数出租,而这个负责租房的人,正是我们想要寻找的老王。

记者:怎么租啊?

居民:你知道那个人吧?

记者:哪个人?

居民:就是往外租要通过他。

记者:是一个男的吗?

居民:男的,姓王的,胖胖的不太高,你要租房子,租多长时间,什么样的房子就得通过他。

大家口中的神秘人老王究竟在哪?这个出租到底是政府行为?企业行为?还是个人行为,记者继续调查中,我们接着往下看。

吴先生:我是从2018年峰会期间,海诺正式接手,王大哥把这个活接下来之后让我跟他一起干着,负责巡查房屋的漏水漏电,冬天防冻,防火防止撬门这一系列问题的日常巡查,给我四套房租出去作为我的工资。

眼前的这位男子姓吴,是刘先生所说的看护房屋者之一,吴先生说,自己是老王找来的,帮助他一同看护房屋,他们的工作是保障征收空置房屋的安全,但这个工作没有工资,而是以房抵钱。

吴先生:在这之后他就私自出租,越租越多。

记者:谁租?

吴先生:老王自己,我的领导王先生。

记者:怎么出租?

吴先生:全是找中介签合同的性质租出去,租的最高能到三万五一年,最多的时候2019年租出去近40套一开始不是很清楚,我就是打工的不是很明白,现在感觉事态很严重了。

吴先生说,自己刚开始干的时候不明白这些房屋能否出租,从2018年至今近4年的时间,老王出租房屋获利不菲,知道最近房屋收回装修时,让自己清房时自己才明白,这些房屋应该是非法出租,而这些费用很可能就进了老王一个人的腰包。

吴先生:我计算了一下,一年50到60万差不多,他曾经说过,任何事情,出了任何事情都是他承担咱们只是一个打工的,没有必要多问。

吴先生说,海诺投资发展有限公司属于市南区政府的投资公司,换句话说,这些征收的房屋也应该属于国有资产,可这些盈利却可能进了个人腰包,这让他很是惊讶。

随后他给记者出示了一些租房合同,合同的甲方都是王先生,乙方有公司也有个人,出租的房屋分布在汕头路7号,香港中路92号和澄海路,按照吴先生的说法,这些房屋就是老王私自出租的,那么老王对于这些房屋是什么说法?现在还在继续出租吗?记者按照吴先生的指引在澄海路18号院见到了大家口中的王先生。

王先生:没有了,全部都必须交给中石化统一装修,因为我在这只是看管的,现在要征收就全部。

记者:之前还能租是吧?

王先生:对。

对于租房的情况,王先生没有多说,只说之前想租没问题,但现在要统一收回,自己也在找租户腾房。那么王先生的出租行为究竟是个人还是公司行为,这期间租房的获利又是如何处置的?

记者首先找到了珠海路街道办事处,办事处工作人员说这事想要搞明白,还得去目前这些征收房屋的产权所有单位海诺投资发展有限公司了解。

海诺投资发展有限公司:现在是否是真实情况,我们现在还不知道。

记者在海诺投资发展有限公司等待了近半个小时,工作人员表示,目前资产投资部的部门长休产假,暂时联系不上,具体什么情况他们也不得而知,后续联络上会给记者一个答复,那么眼下,这些房屋究竟是属于什么性质,是否可以出租,租金收益又该如何处置?记者又跑了趟市南区城建局了解情况。

市南区城建局工作人员:这批房子的管辖权、运营管理权全部都在海诺,我们没有权利对这个房子做出任何的解释,海诺公司跟我们一样都是区政府下的部门,我们是平级的。

采访到这,记者心中仍有不少的疑惑,这些征收的房屋是否能够进行出租,出租后的收益又流向何处,这之中是否存在监管的不到位,这里面又是否存在隐情,这一切的答案,似乎只能等待海诺投资发展有限公司给我们明确的答复。

送给那位神秘人老王一句话:不义之财不可取。目前海诺投资发展有限公司已经就这些问题报警处理,相信法律会给出公正的结果!

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