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3月全国十个“房价跌得最惨”城市 青岛居第五

来源:青岛新闻网 作者:韩铭 2015-04-27 09:59:34 字号:A- A+

    日前,由国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城房价已走出“过冷”区间。与上月相比,价格下降的城市减少了16个,北京、深圳领衔的12个城市价格环比上涨。虽说楼市整体回温态势明显,但个别城市的楼市仍是“乍暖还寒”。新闻网整理了3月份新建商品住宅价格同比降幅最大的10个城市,青岛仍位列其中,下面就让我们一起看看还有哪些地方楼市在等待回暖。

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    【杭州】 同比降11.2%

    杭州作为去年房地产市场最为动荡的城市,楼市的回暖之路比任何城市都更为漫长些。2015年3月份,杭州新建商品住宅销售价格同比下跌11.2%,在70个大中城市中降幅最大。但随着楼市利好新政密集出台落地,配合低价,带来的结果便是成交量的显著上涨。一季度杭州市(包括萧山、余杭)共售出商品房17324套,销售总金额299亿元,同比去年的12892套上涨34.4%。

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    【沈阳】 同比降9.8%

    3月份,沈阳新建商品住宅销售价格同比下跌9.8%,在70个大中城市中跌幅仅次于杭州。环比来看,沈阳新房住宅价格下降0.2%,这是今年连续第三个月下降,但降幅比2月缩小0.3个百分点。从当地市场来看,近期沈阳的公积金新政、房交会优惠补贴等一系列政策都在促进楼市回暖。

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    【桂林】同比降9.6%

    桂林3月新建商品住宅销售价格同比下降9.6%,不仅如此,自2015年以来,桂林房价的同比降幅还呈现逐月递增态势。为了刺激住房消费,桂林自去年12月起实施为期三个月的购房财政补贴,据桂林市房产管理局统计,3个月期间,桂林市(含临桂、灵川)新建商品住房成交9008套,成交金额472782.7万元。

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    【泉州】 同比降9.4%

    虽然泉州新建商品住宅销售价格同比降幅达9.4%,在全国70个大众城市中位居排行榜第4位,但房价的环比降幅仅为0.1%,属于房价下行压力相对较小的城市。从数据来看,泉州3月份住宅总签约套数达692套,环比大涨66.99%;签约面积87239.46平方米,环比大涨65.53%。

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    【青岛】 同比降9.3%

    青岛3月房价环比降幅收窄,市场有“抬头”之势,但与2014年3月相比,房价同比跌幅达到了9.3%,再度刷新纪录。回顾2014-2015年间,青岛房价经历了巨大落差。2014年3月青岛房价还在同比上涨8.2%的高位运行,到了2015年3月房价同比降幅已经达到9%以上。与2014年同期相比,正负落差达到17.5%。

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    【丹东】 同比降9.1%

    丹东作为国内四线代表城市,相对羸弱的住房消费能力制约着当地楼市的发展。3月份,丹东新建商品住宅销售价格同比下跌9.1%,环比下跌0.3%。中原地产首席分析师张大伟分析,三、四线因为库存绝对值过高,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。但降息对市场依然会带来一定程度上的成交量回稳。

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    【韶关】同比降9.1%

    与丹东类似,四线城市韶关同样受制于城市经济实力以及库存问题,楼市回暖路程不畅。3月份,韶关新建商品住宅销售价格同比下跌9.1%,环比下跌0.4%。

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    【长沙】同比降8.7%

    3月,湖南省会长沙新建商品住宅销售价格同比环比双双下跌。对于房价的持续回落,长沙房地产市场人士分析认为,目前长沙楼市去化周期为14个月左右,开发商去化压力大,开发商将选择继续坚持“平价跑量”、抓紧促销的销售策略,房价在短期内上涨空间较小。

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    【包头】同比降8.7%

    在10个新房售价同比跌幅最大的10个城市中,包头是唯一房价环比没有出现下跌的城市。而作为内蒙古第一大城市,包头楼市也成为省内的风向标。3月包头市商品房共成交2203套,环比2月成交增长31.3%。从3月整体趋势看,无论是在成交量还是成交面积上都有大幅增长,但并没有进入“全盛时期”。

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    【泸州】同比降8.7%

    泸州3月新建商品住宅价格同比跌幅为8.7%。由于近年来泸州楼市存量较大,很多原来的期房如今也变成了现房。而在泸州众多的现房楼盘中,以迎合改善型需求为主的大户型占比较多。本次“330新政”出台后,恰恰刺激了改善群体入市,而开发商的以价换量促销政策还能让购房者节约出更多资金,买现房后能尽快地入住新房,促进了泸州楼市的整体回暖。

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