专访青岛职业投资客:房租不见涨 不敢买新铺

     选择购买商铺和写字楼是不少投资客热衷在房产投资方式，如果眼光独到，选对了位置，这种投资几乎是稳赚不赔，一铺养三代的成功案例在我们身边也比比皆是。然而，今年房地产市场低迷不但影响了刚需房的销售，就连热衷于商业投资的市民也开始望而却步了。时至年中，新闻网记者联系到岛城民间多位比较知名的、热衷于房地产投资的市民，以第一视角去关注“颓市下投资者”的生存现状。

    商铺投资者:手中商铺租金收益无增减 暂时不再进行新投资

     市民陈先生在商铺投资上非常有经验，早在2006年，他敏锐地看到了台东巨大的商业价值，便在此购置了一套90㎡的商铺，并在很短时间内租了出去。2009年，他再次投资，在城阳购置了一套120平的商铺，也进行了对外出租。由于两套商铺都处于比较好的位置，人流量大，租客的生意都不错，所以陈先生拿到的租金也十分可观，据他透露，台东的商铺每年收益18万元，城阳那套商铺每年收益10万元。商铺出租后，随着房价连年来的增长，租金每年都是递增的。不过这种情况在今年却止步不前了，“涨幅多少不说，至少每年都会涨，我在城阳那套仅去年就涨了1万元。但今年，两套商铺都涨不动了，没办法，目前的楼市就是这样的，连带的商铺租赁市场也不大好。”陈先生说。

     从2006年陈先生首次投资以来，截止目前他获得的收入还是很可观的，如果楼市无变化，他本打算继续投资，然而现状却让他不得不三思而后行。他告诉记者，最近他常到新都心、东李等一些新城区的地铁商铺考察了一下，发现大多铺子都是闲置的，三三两两开张的商铺也无法形成商业圈，一点商业气息都没有。“商铺的收入虽然比较稳定，但按照现在的形势，再入市还是有风险的，买下来赚不赚谁也说不好，还是等等看吧，至少现在我是不敢出手。”陈先生很实在，许多朋友向他咨询购买商铺的意见时他都坦诚相告。