青岛部分银行房贷"微松绑" 银行将有利率优惠

　　元旦过后，岛城房贷究竟是什么状况呢？昨日，记者调查岛城多家银行、房屋中介了解到，岛城银行元旦后房贷利率“微松绑”，有国有银行房贷优惠重新低至八六折，而近期房贷放款不像去年年底那么紧张，不少银行正向去年年底申请的客户集中放款，而银行放款正趋于正常状态，但未完全开闸。

　　利率优惠最低八六折

　　“真是没想到，银行竟能给我开出这么大的优惠。”昨日，刚办好房屋过户手续的朱虹（化名）开心地说。早在去年10月，她在市南区看中一套二手房，随后向一家国有银行申请了30万元贷款，另外还有公积金贷款30万元。“去年年底银行房贷额度非常紧张，和房东签订购房协议后迟迟办不下贷款。”朱虹表示，银行信贷员当时和她说得也很明白，年前申请贷款基本无望，若提高房贷利率可能会优先放款，为省钱朱虹只好耐心等待。

　　令朱虹惊喜的是，元旦过后第二天，这家银行信贷员便为朱虹放款，而令她更高兴的是，这家银行给她办理的房贷优惠利率低至八六折。“我各方面信用都比较好，也是这家银行的优质客户，能申请到这个折扣我非常开心。”记者调查发现，在房贷业务上一直领先的国有银行元旦后仍然“领跑”，岛城工、农、建、交均有房贷利率九折内成交的贷款案例，而一直保持基准利率的中行也靠放款速度取胜，在激烈竞争的岛城房贷市场占据重要位置。不过，中小银行及城商行在房贷业务处于跟随状态。记者从岛城主要的中小银行相关负责人处了解到，兴业银行、青岛银行房贷利率优惠最低九折，而华夏银行为基准利率，中信银行则在基准利率基础上上浮10%。

　　房贷尚未完全开闸

　　岛城一家国有银行个贷部负责人受访时表示，受贷款规模管控要求，去年11月和12月他们行暂停一部分房贷申请，不过元旦后他们已开始发放房贷，集中处理元旦前积压的房贷申请，目前房贷受理申请和放款已趋于正常。“考虑各方面因素，春节前房贷额度不会放得太大，一般春节后会完全开闸，但今年也会考虑不动产登记条例是否出台，各家银行目前虽然开始放款但也都保持观望态度。”

　　另外一家国有银行相关负责人李经理表示，年后他们额度相对比较充裕，放款速度也比较快，只要手续齐全，个人按揭贷款通常一个多星期即可放款，而抵押贷款两三个星期即可。

　　记者从中信银行青岛分行了解到，目前他们房贷额度比较充裕，但房贷利率比基准利率要上浮10%，他们正积极向总行打报告，希望将利率下调下来。而华夏银行青岛分行额度宽松，但放款并未完全开闸，同时对于大额贷款仍有限制。青岛银行额度没太大变化，不过审批比之前变得更严。在股份制商业银行中，兴业银行青岛分行今年希望在房贷市场上放开手脚，大干一场。