中山路改造补偿价13910元创新高15平拿70万(图)

中山路改造补偿价13910元创新高 15㎡老房可拿70万

中山路改造补偿价13910元创新高 15㎡老房可拿70万

　　备受市民关注的中山路改造项目有了新进展。昨日，相关部门在改造区域内正式公布首批启动改造的潍县路、博山路、海泊路和四方路的房屋评估价格，记者现场探访发现，上述区域房屋平均每平方米 13700元左右，最高 的 为 每 平 方米13910元。该补偿价为岛城旧城改造拆迁补偿有史以来最高。按照政策，明年1月20日前为签订补偿协议期限，期间搬迁腾房的市民可获得1万元奖励。异地安置则确定了海信湖岛世家、保利里院里和盈秀花园三个项目共计295套房源。

　　发布补偿价每户不一样

　　昨天下午，记者来到潍县路时，公示栏前围满了人。“今天刚贴出来，每平方米差不多平均13700元左右。 ”市民王先生指着贴在墙上的改造补偿价说。和以往不同的是，当天公布的改造补偿价逐户张贴，几乎每户价格都不相同。 “应该是根据房屋朝向和楼层等多个因素确定的，每平方米的价格差的不是很大。”记者发现，此次改造的潍县路、博山路、海泊路和四方路分属市南和市北两个片区，市南片区给出的最高改造补偿价为13910元/平方米，最低则不足万元。在海泊路和博山路交界处附近的市北片区，同样公布了改造补偿价，记者逐户调查发现，其中价格最高的也是13910元/平方米。 “燕儿岛路拆迁最高的评估价是每平方米11200元，这次中山路改造的补偿价是最高的。 ”业内人士说。

　　探访租住户陆续搬走了

　　改造补偿价公布了，老房子内的住户已开始盘算起找房了。记者现场探访时，在潍县路居住的市民李先生就拉着一个板车，运送电脑等家具。李先生租住在潍县路，听说要改造后立即找了个新地方。除了租住户，已经搬走的房东也陆续赶到了现场，除了议论改造补偿价，在老院里长大的老相识见面后谈论更多的，还是彼此这些年的变化。市民周先生抚摸着老院里的破败墙皮非常感慨，和当年的邻居一起讲述着彼此这些年的变化。看准了改造的机会，许多房屋中介也都在现场张贴起了广告，以便尽量招揽客源。

　　算账15㎡老房可拿70余万

　　“我住在潍县路19号院，房产证上的面积是15平方米多一些，非常关心这次能补偿多少钱。 ”丁女士站在潍县路上张贴的公示栏前，身边不少市民正在讨论补偿价。根据新公布的房屋征收补偿方案，被征收房屋的面积以建筑面积计算。被征收房屋面积不足25平方米的，按照25平方米计算；增加10平方米的住房改善面积；被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿。丁女士说，按照他们单元13545元的改造补偿单价，加上选择货币补偿6万元/户的奖励，再加上期限内搬迁腾房1万元奖励、1200元的搬迁补助费及公摊面积差货币补偿金，丁女士最终能拿到的补偿金总额约70余万元。

　　奖励征收期搬迁腾房奖1万

    选择货币补偿的居民，将增加房屋征收补偿金的5%作为奖励。给予产权人或公有房屋承租人6万元/户的奖励。征收过程中，将按照一定的比例以货币方式支付公摊面积差货币补偿金。有阁楼的房屋，根据阁楼的实测面积，按照被征收房屋评估单价的50%对阁楼进行货币补偿。住宅房屋选择异地房屋补偿的市民还可享受过渡补助费，搬迁补助费按每户1200元计发；临时过渡补助费方面，选择货币补偿的，每月每平方米30元一次性计发10个月；被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算；选择异地房屋补偿的，按被征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，每月每平方米30元计发。逾期安置的，对被征收人（或公有房屋承租人）按照被征收房屋的建筑面积每月每平方米60元逐月计发临时过渡补助费。对征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。从21日起签订补偿协议，明年1月20日前搬迁腾房市民，可再获1万元奖励。(记者 徐美中)