青岛今年首批经适房限价房将公开配售引发关注

　　备受市民期待的今年首批经适房和限价房即将公开配售，做为摇号改打分政策实施后的首次配售，虽然目前尚未最终确定公开配售的项目名称，但市住保中心总工程师徐志勇日前还是透露，初步梳理后可能达到配售条件的项目有青建太阳岛、宜昌美景、中冶文沁园、秀水花园、南海花园、米罗湾北区和王埠景苑、臻园小区、青特城、高新嘉园、龙泽书院等。记者昨探访发现，受益于从2008年开始的保障房配建制度，即将推出的这些项目交通便利，多数还紧靠正在建设的地铁。 □记者 徐美中

　　探访 枣山路

　　俩项目都紧邻地铁线

　　昨天，记者沿着黑龙江路经青山路拐枣山路，来到了枣山路166号项目（秀水花园）。项目与去年我市推出的福临万家限价商品房项目紧邻，11座楼盘，其中两个楼座属于保障房项目，共272户。记者在现场看到，两个保障房楼座已全部封顶，目前正在进行外部处理。与枣山路166号项目仅一墙之隔的是枣山路168号项目（南海花园），根据其门口公示牌显示，该项目2号、3号楼为廉租房，共629户；4号、5号楼为经济适用房，共240户，几个楼座目前都已建到了十几层。虽然目前最近的公交车站也在九水东路及黑龙江路上，但正在建设的地铁M3号线在此经过，且枣山路及周边的银液泉路、深圳路打通工程也即将开始，可以预见不久的未来这里的居民出行将很便捷。

　　离开枣山路项目记者往西行发现，该项目距离李沧区第二实验小学仅一站路距离，62中、58中学在黑龙江路附近。同样紧邻地铁的，还有位于四方哈尔滨路的青建太阳岛项目。地处四方区重点打造的新都心区域，该项目周边已有多个房地产项目，随着它们的陆续交付，周边将成为岛城的一个大型居住区，相关配套会日益成熟。

　　探访 上王埠村

　　去三大商圈都很方便

　　昨天上午，记者还来到李沧黑龙江路附近的上王埠，附近的村庄早已拆迁，现场塔吊林立，一片火热的开发景象。该项目的名称定为王埠景苑，其1号、2号、3号、4号楼座属于保障房项目，早已开建，目前最快的已近封顶。该项目临近黑龙江路、下王埠立交桥、青银高速公路、金水路，项目附近站点有近 20条公交线路：103，106，109，111，129，131，312，371，372，801等，乘车往南可达李沧商圈、香港中路商圈、台东商圈、四方长途站、栈桥、轮渡方向；往北可直达城阳及仰口风景区。正在施工的地铁线也近在咫尺。周边有百通馨苑、伟东幸福之城、春和景明等多个小区，商品房价格约为每平方米七八千元。

　　说法

　　保障房配建降低生活成本

　　即将配售的保障房项目中，除了上王埠和洛阳路等项目外，其余均为保障房和商品房混杂类型。保障房申请者入住这些小区后，可以和商品房购买者一样，享受开发商提供的一系列配套设施。市住房保障中心相关负责人说，这样的情况，得益于岛城为缓解土地资源供需矛盾，自2008年开始全面推行的保障性住房配建制度。该制度规定，凡是规划为住宅的房地产项目，全部要配建一定数量的保障性住房。其中，新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和旧城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬迁企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30%、45%的比例配建。不适宜配建的地块，要提取相应比例的土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿。配建制度的实施，不仅确保了保障性住房建设用地供应，缓解了政府财政投入的压力，同时适应和满足了被保障家庭就近居住、就业、就医、就学、出行需要，降低了生活成本，使不同收入阶层可以平等共处，维护了社会公平，促进了社会稳定。该负责人表示，下一步我市将加快推进保障性住房建设，重点发展公共租赁住房，逐步建立起以公共租赁住房为主的住房保障制度体系，加快解决中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等各类群体的住房困难问题，力争到“十二五”末，使我市城镇居民住房保障覆盖面达到或超过20%。