麦岛金融街扩容麦岛家园商业网点即将投入运营
周边金融街、大型商场、农贸市场齐全

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    7月28日，麦岛家园商业网点及配套用房租赁合同签约仪式隆重举行，根据规划，沿着麦岛路一侧的商业网点将重点引进银行、证券等金融业企业，这意味着麦岛路金融街将进一步扩容，麦岛路有望成为继香港路之后又一个金融机构聚集区。此外，为了填补麦岛附近没有农贸市场的空白，麦岛家园商业网点将规划一处大型商场及一处农贸市场，方便周边居民购物生活。

    麦岛路金融街已初具规模

    如果用“十步之内，必有证券和银行网店”来形容如今的麦岛路并不过分。沿着麦岛路南端一路向北，不足百米距离内，青岛银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、工商银行、邮政储蓄、光大银行、中信银行等十几家银行网点一字排开，此外还有信达证券、中信证券、兴业证券等证券业，有的几乎是“门对门”，如信达证券与兴业证券仅隔一道墙，并和马路对面的财通证券、中信证券针锋相对。短短两三年时间，一条崭新的金融街已初具规模。“这些银行、证券公司还有投资公司、典当行从2009年开始呼啦啦一下子全冒出来了。 ”麦岛路上一海鲜楼老板告诉记者，以前大家都称这里是麦岛路美食街，鼎盛时期有30多家饭馆酒楼。而随着各大银行、证券等金融机构的高调入驻，已剩下没几家了。

    “我们把山东地区唯一的证券营业厅选在麦岛路，不仅考虑交通和近海优势，而且希望在青岛新的高端住宅区提前扎下根基，你看这周边早已高楼林立，而且都是高端住宅区。 ”一证券公司负责人告诉记者，众券商不约而同把目光投向高端小区扎堆的麦岛路。金融业有个“二八效应”，即20%的中高端客户可以为他们带来80%的丰厚利润。而随着麦岛路附近麦岛金岸、天玺、天悦、亚麦山城、麦岛家园、锦园等一批高档楼盘崛起，自然成为各家金融机构抢夺的焦点。记者发现，各家营业厅承租的网点房也租金不菲，三层网点一年租金超过50万元，可谓一掷千金。

    麦岛路未来商业潜力巨大

    而随着麦岛家园商业网点及配套用房租赁合同签约仪式的举行，麦岛路金融街将进一步扩容。在当日的签约仪式上，青岛恒川海创业投资有限公司作为乙方，与青岛金青实业股份有限公司、青岛亚麦实业总公司、青岛浮昌实业股份有限公司正式签约，享有麦岛家园商业网点及配套用房15年的独立经营权。青岛恒川海创业投资有限公司负责人介绍说，麦岛家园商业网点及配套用房建筑面积共4.35万平方米，其中地面网点面积达到3.3万平方米，网点面积从260-3500平方米不等，可分割也可合并。这些网点位于麦岛家园1-5号楼楼下，共两层，单层层高4.5米。麦岛家园商业网点占据麦岛路黄金地脚，不仅能享受麦岛路超爆的人气，而且大海近在咫尺，享尽大海带来的恩泽。

    “根据我们初步规划，打算继续在麦岛路引进银行等高端商业网点，目前已有5家银行在跟我们洽谈，意向很明确，就是看好麦岛路周边的繁华与客群的高端。”青岛恒川海创业投资有限公司负责人表示，麦岛家园商业网点位于崂山区麦岛路与海口路交界处，商圈辐射麦岛家园、麦岛金岸、锦园南区、弘信花园、天虹花园、军官小区等周边高端社区，约4万户居民，北临青岛大学、海洋大学，该商圈地处西至佳世客、麦凯乐，东到丽达广场、大拇指广场的中间地段，未来商业潜力巨大。引进一系列金融行业，不仅可以为人们提供投资，保险，存取款等基础服务，合理理财；而且起到较好的辐射作用，促进该地区经济的发展，金融是现代经济的核心，重视金融业的发展，就是抓住经济发展的关键。

    租赁合同签约仪式结束后，青岛恒川海创业投资有限公司将立即展开运营，预计今年“十一”前首批网点将正式开门营业。

    添设社区医院及养老中心

    这名负责人还向记者透露，除了银行这类高端商业网点外，公司还着力民生，开设公共事业收费网点，如水电煤气及有限电视收费等。设立一家公共事业收费中心，实现对车辆、道路、水、电、有线电视、废物处理等全面系统管理，方便周边居民的生活，全面提升周边地区居民的生活质量，不仅给当地居民，同时也给外来车辆等提供便利。还将成立一家社区医院及养老中心，为居民提供系统的服务，解决周边地区群众的求医问药，减轻群众看病的经济负担，较好地解决“看病贵”的普遍现象，给群众带来实惠。养老中心可以让老人享受到良好的服务，让老人过上有规律的生活，晚年生活真正实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所乐、老有所学、老有所为”。

    更让人期盼的是，还将引进一家大型商场，并开设一处农贸市场，将麦岛路北端临时农贸市场迁入室内，真正地造福于民。

    记者调查发现，位于麦岛路东北角的临时农贸市场是麦岛2公里范围内唯一一处农贸市场，随着旧村改造及居民的回迁，这里逐渐聚集了越来越旺的人气。居民多了，农贸市场变得越发拥挤，环境越来越差。而且由于是露天市场，一到雨雪天气，本就是沙土路的地面变得更加湿滑泥泞，前来买菜的老年人很不方便。记者进入市场后看到，不少逛市场的市民一边买东西，一边留意脚下，防止踩进小水坑中。在市场北侧是一些卖活鸡的摊位，周边还搭建了几处简易板房，一片脏乱。记者还注意到，由于市场内过于拥挤，一些商贩就到市场外人行道上占道经营，塑料袋、烂菜叶随处可见，污水横流。与麦岛路周边高端住宅小区相对较好的环境格格不入，且给我市沿海旅游环境带来不好的影响。

    开设大型商场及农贸市场

    “小市场脏还是要逛啊，要不然上哪儿买菜？真盼着抓紧改造，给我们提供一处干净整洁的购物超市。”家住麦岛家园的居民刘大爷说。据了解，粗略统计，麦岛路周边2公里范围内的住宅小区楼座约上百栋，居民数量也达到四五万人，但一处正规的大型购物商场或农贸市场都没有。“要么往西去佳世客商场，要么往东去啤酒城附近的丽达购物广场，有车的还行，没车的就要坐将近半个小时公交车，非常不方便。在这种情况下，大家只好扎堆在楼下临时市场上买菜，但那边环境太差了，整个市场都是沙土路，经常发生老人滑倒的事件。”家住锦园小区的于女士说。

    “目前西至阳光百货、海信广场，东到丽达、乐天玛特之间没有大型购物中心，这使地处中间地带周边的经济发展出现断层，不利于经济的持续稳定运行，为此我们准备引进一家大型商场，弥补该商业圈的缺陷，有利于形成一个大的商业圈，各商业中心之间相互促进，共谋发展，同时带动周边地区的经济等各方面的发展。”青岛恒川海创业投资有限公司负责人说，“目前我们正在和几家大型连锁超市沟通，一旦敲定后接着开始装修，根据装修进度来看，今年年底前开门营业。我们还计划设立一家室内农贸市场，不仅有利于周边环境的保护，而且能克服天气状况的影响，使居民在阴雨天气及寒冷季节也能吃上新鲜的生鲜产品、蔬菜水果。蔬菜、水果、生鲜、熟食、活体家禽等分门别类，给大家提供一个绝对干净有序的购物环境。”麦岛家园商业网点大型商场及农贸市场的建立，将填补麦岛路缺乏大型商超及农贸市场的空白。

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