限购令:不纳税无社保 在青外地人无买房资格

　　早报讯 “个税起征点提高后，我不用纳税了。但拿不到个税完税证明就不能买房子，真是两难！”昨天，新市民张先生有点无奈地表示。

　　从9月1日起，个税起征点将提高到3500元。在青岛实施限购令的背景下，月收入在3500元以下的非青岛籍市民，在买房方面有啥影响？昨天，记者采访了解到，外地人在青买房还可以凭借社保证明，但那些收入不到3500元，又没有办社保的新市民暂时就不能购房了。

　　不用交税没了证明

　　修改后的《个人所得税法》将在今年9月1日正式实施，起征点由原来的2000元，提高到3500元，对于月入3500元以下的人来说，这当然是好事，因为不用再缴纳个人所得税了，但不少“青漂族”却又来了新麻烦，因为新政策一实施，他们就可能在青岛买不了房子。

　　张先生就是这样的情况。来自济宁农村的张先生来青岛快一年了，每个月工资3000元左右不算多，老家的经济支援让他的生活压力不是很大。今年限购令推出前，他就计划买房。“限购令推出后，我一直在积累纳税证明，但个税起征点提高后，我就不用纳税了，也没有证明了。”张先生说，就差几个月，他可能错过买房的机会。记者了解到，楼市限购令对于外地户口在青岛的买房人，要求必须提供一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明。个税起征点调高后，张先生不用再纳税了，但这就意味着也没有了纳税证明，再加上没有办社保。张先生想在青岛买房的愿望就很不现实。而跟张先生情况一样的人在青岛还有不少。

　　两种证明二选一

　　带着这个问题，记者昨日采访了相关部门。“不交税的人没有完税证明，这是肯定的。对于一般劳动者来说，也没有其他纳税的项目。”市地税局有关人士这样表示。记者随后从市房管局了解到，限购令对外地人购房要求出具的两个证明中，二者选其一即可。所以，即使在个税提高后停止缴纳个人所得税，也可以通过提供社保证明，一般不会影响购房。

　　不过，对于那种既没有纳税证明，又没有缴纳社保的外地人确实不能买房了。随着个税起征点的提高，这部分人的范围也确实扩大了不少，目前确实没有别的办法。“限购令是有期限的，后期会不会延续不好说，青漂族没必要过分悲观。”岛城楼市观察人士张先生说，岛城的限购令截止日期是2011年12月31日。（记者 刘文剑）