青岛百众惠抵押贷款代理有限公司总经理安郁华

    说一下自己对停办民间借贷房产抵押登记后的感想，从5月17日停止了民间房产抵押登记以后，民间贷款对中小企业来说是比较困难，这几年以来，许多中小企业通过民间借贷这个形式在社会上融到了不少的资金，解决了自己的问题。这么一停，很多的企业在民间基本上贷不出来了，为什么贷不出来？没有房产抵押，放款人就不放心了。信用借款的可能性就比较少了，有一部分通过信用贷款放贷，大家知道利润也确实挺高的，但是风险也很高。有的企业没有办法，就用其他方式贷款，利息就提高了。这么一提高，对他来讲以后的经营困难就更大，当然如果他不贷这个款，可能就立即死掉，但是借高息的款以后，日子也很难过，时间长了会面临走上困境。这对于中小企业确实是比较大的麻烦，这是一个方面。

    第二个方面，以前做过抵押贷款的，已经到期的，这些企业也会发生问题，一般民间借贷大家都知道是一年期以内，到了一年了，有的要把资金收回来，如果房产抵押登记照常办理，可以让别人来放款顶替，不会出现问题。现在不能办房产抵押登记了，如果资金断链的话，要么处置房产，要么就出现其他的问题，所以对于借款到期的一部分企业，是一个很大的困难，这是第二个方面。

    第三个方面，就是放款户，有一些经济比较宽裕的，对于他们来说影响不是很大，无非就是多收、少收利息。我们百众惠前几年有4、5户家庭生活比较困难，以前家里还有几万的存款，有的企业改制了，或者是有什么变化，家人没有工作了，就靠着这几万块钱维持生活， 通过民间放款挣点利息补贴，加上自己家里其他收入，生活还勉强过得去。不能放了之后，这收入就没有了，生活明显就表现出来了，我这里有两个户，一个是8万元、一个是10万元，家里都有孩子，一个上大学的，一个上高中的，就靠放款利息来补偿家用，这两个户现在不能再放款了，补贴没了，家庭收入减少了近30%，这是放款人的损失。

    作为民间借贷，也就是从事民间借贷经营的服务企业，一个多月的时间，以房产抵押贷款服务为主的，基本上停止了工作，我们百众惠就是这种情况，一个多月基本上停止工作，只是帮着以前做抵押贷款的催催利息，还款撤押工作，续贷基本不行了，因为没法再做了。这部分工作人员也面临着再就业等问题，如果不能很快的放开，时间拖长了也是一个问题。现在公司经费是只出不进，这是第三个方面。

    第四个方面，从整个社会经济情况来看，有民间借贷来补充银行贷款不足，对于社会经济发展是一个有利的良性循环举措。停止房产抵押时间长了之后，要引起对社会的问题，企业借不到钱了，借高的利息是要出现问题的，有一些企业通过其他的方式进行融资，比如说高息信誉借款，如果继续发展下去，企业肯定承受不了。以前，青岛中小企业通过抵押贷款方式在民间融资还是可适应的，2004年息是6%；2005年是7%、8%；2006年到10%；2010年后，基本上月息是1%-1.5%，年息在10%-18%，额度20万元以下的贷款年息是10%，借款额度越大利率越高，但超过18%的基本上没有。这个利率是我国法律允许的，企业是可以承受的，因为农村信用社的贷款年利率在10%左右，所以企业可以接受。

    这个形式取消了，渠道不通了，企业肯定要存在问题。有一些企业完全靠民间贷款来搞经营，这个企业非死不行，除非做房地产的企业还可以，因为这个行业利润还是比较高。

    我在这里呼吁有关的部门，也相信政府有关的机部门，能够为社会着想，为民众着想，为中小企业着想，尽快把民间借贷进行规范，放开民间借贷房产抵押登记。也相信政府能够把这个事情给予重视。也倡议和建议民间借贷中介机构诚信经营，凭着自己的诚信、人品来做好业务，不要出现一些不尽人意或者是做一些违法、犯法的事情，谢谢大家！