青岛部分银行资金充裕 房贷仍可一周之内放款

    近期，银行房贷资金“吃紧”甚至“停贷”的消息不绝于耳。这一消息让有着刚需的市民张先生为了难，张先生在浮山后买了一套90平米的二手房，需要向银行贷款，之前听说银行放款很慢，因此，交了首付款的张先生心里仍忐忑不安。

    询问了多家银行之后，张先生向建行提出了贷款申请，让他惊喜而意外的是，他提交贷款申请后，一周时间贷款就放下来了。

    受年内央行连续四次提高存款准备金率的政策影响，岛城银行信贷资金普遍紧张，部分银行更是捉襟见肘，贷款利率上调、放款排队甚至暂停申请的现象纷纷出现。

    但是，记者了解到，在银行信贷资金普遍偏紧的情况下，岛城仍有少数银行资金比较充裕。市民如果选对银行，仍然在一周内就可以拿到房贷款。

    信贷额度紧张

    部分银行房贷要排队

    市民王女士去年11月在岛城某家银行办理了房贷业务，贷款申请很快就批了，但是直到今年2月份，她的房贷款才放下来，让王女士拖了几个月才拿到钥匙。

    对此，某银行信贷部负责人表示，“由于去年年底就有一些客户在排队，所以，从今年年初开始，每个月月初，银行在头两天就把当月的信贷额度全部用完。没有拿到贷款的客户只能继续排队。

    记者了解到，除了银行信贷资金紧张之外，今年央行对信贷投放的考核比较严格，信贷额度按月考核也是造成年初信贷额度紧张的原因。受这些调控政策影响，市民房贷款一等就是几个月的现象并不鲜见。

    提高资金效率

    银行房贷频出新招

    截至到4月21日，央行连续四次上调存款准备金率，上调后大型金融机构存款准备金率将达到历史高位20.5%，中小金融机构也将上升至17%。随着存准率的上调，部分银行开始对其信贷政策做出调整。为利用有限的信贷资金争取最大化收益，各家银行已将业务重心转向经营贷款、消费贷款等方面，因为这些贷款利率上浮的幅度较大，利润空间更大；同时，上浮房贷利率或者暂停受理新的房贷业务。在部分办理房贷业务的银行，房贷业务也是频出新招。不但要看购房人本身的信用资质，更要将种类繁多的金融理财产品与房贷捆绑在一起，推销给购房人。想要成功获得贷款，还要看购房人在购买银行金融产品时的“贡献程度”。

    少数银行资金充裕

    仍可一周之内放款

    就在多数银行收紧房贷大门的时候，记者了解到，岛城还有建行等少数银行信贷额度比较宽裕。 “一季度到现在，前来办理房贷业务的客户，只要达到银行的相关条件，基本上都能满足他们的贷款需求，当前来说，建行个贷规模比较充裕，个贷投放还是有保障的。 ”建行青岛市分行房贷部吴经理表示，就像上文张先生一样，目前在建行申请房贷，只要资料齐全，一周之内就可以拿到贷款。

    作为传统的信贷业务大行，建行在青岛首家推出住房贷款业务和公积金住房贷款业务。多年来，该行不断巩固在个人贷款业务上的优势。截至2011年4月15日，建行青岛市分行个人住房贷款余额一举跨越两百亿元大关，成为岛城业内唯一一家银行。

    在各银行信贷资金紧张的情况下，建行个人信贷规模能够满足岛城居民购房、生产经营及家庭消费贷款需求。在个人经营性贷款、个人消费贷款方面建行还将推出更有力的服务措施，以优质高效的服务为岛城市民的家庭生活、经营需求提供贷款支持。（记者 姜亚玲）