市民怕涨价购活人墓 陵园被指需负主要责任

这是位于济南东部的一墓地 记者 刘畅 摄

　　怕涨价，

　　市民购买“活人墓”

　　业内人士称，济南短期内不会出现短缺

　　商报济南消息（记者 曹建民张雯雯）近日，省城一家陵园的工作人员小张向记者透露，近期经常接到电话，询问能否提前购买墓地。“人活得好好的，怎会给自己买墓地呢？”小张同一位客户交流时才发现，原来他是担心好的墓穴位置被抢走，所以想提前预定，也就是买“活人墓”。

　　记者采访省城多家陵园发现，“活人墓”在济南也存在，但因过去没予以充分关注，陵园方面都没相关数据。对于购买“活人墓”的原因，济南一家陵园营销部负责人方志坤认为，主要是为抢占好的风水位置，再就是为防止日后陵园涨价，还有就是受文化的影响。

　　方志坤说，从全国来看，购买“活人墓”的情况确实在增加。“在传统风水文化中，好风水要讲究天时地利，能够集合这种优化组合的位置毕竟是少数，这样的墓穴就会增值也有可能涨价，所以有人愿意出高价钱，早下手。”方志坤说。

　　“按照民政局的要求，购买墓地必须凭借尸体火化证明，这些证件不全，陵园不会将墓穴出售。另外，为了保证这一制度执行，民政部门还实行年检制度，每年对陵园的销售档案进行审查，一旦发现违规行为则会要求其停业整顿，甚至吊销其第二年的销售资格。”山东福寿园发展有限公司的销售部负责人告诉记者，如果管理规范，是不会出现“活人墓”的。“‘活人墓’主要存在于一些不规范或违法陵园当中。

　　“活人墓”多现于

　　打包买的家族墓中

　　业内人士认为，目前济南市场的“活人墓”主要存在于那些“打包购买的家族墓”中。市场可以售卖家族墓穴么？昨日上午，记者以市民的身份分别咨询了四家在网络上发布售卖广告的陵园。其中，济南双峰山公墓以及山东福寿园陵园的销售人员明确表示，按照民政局的规定，市民除可凭相关证明最多一次性购买双人伉俪墓穴之外，只能购买一个墓穴，并且“不会把墓卖给还在世的人”。

　　不过也有陵园的销售人员表示，可以接受市民打包购买家族式墓穴。“有不少客户希望将来家人百年之后还能在一起，这种要求也无可厚非，所以我们也没有理由拒绝卖给他们墓穴。”其中一家陵园的销售人员说。业内人士分析，目前济南市场已知的“活人墓”大多出现在这种打包购买的墓穴当中，“很明显，一次性购买墓穴数量越多，出现‘活人墓’的可能性就越大。”

　　购买“活人墓”

　　不乏投资行为

　　B

　　经四路上一家殡葬服务中心的负责人告诉记者，从2008年至今，有些墓地的价格已上涨了近千元，这可能会吸引一些人买“活人墓”倒卖。据这名负责人讲，市场上最初转卖墓地的市民并不是一开始就算计好要倒卖墓地，而是因为当初购买的墓地位置不合适，或者老人回乡等原因需要脱手。但在转让过程中，市民会发现，自己竟然在无意中做了一次资产保值升值的投资行为，这样的经历必然会对周围的人产生影响。

　　市民胡先生在网上发帖要卖一套双人墓穴。25日上午，记者以购买者的身份联系了他，当时胡先生就曾流露出投资的想法。胡先生表示，他在2005年之前在长清区一家墓地给父母购买了一套双人墓穴，“我们买墓穴的时候价格是4000元左右，现在最低价的墓穴已经到了6000元。”胡先生曾经开玩笑地说，如果知道墓地能升值，当初就多买几套了。

　　据业内人士介绍，近年济南市墓地价格一直呈上涨趋势，“这个价格走势也是推动‘活人墓’出现的原因之一，所以‘活人墓’的出现也不排除投资心理。”省城一位不愿意透露姓名的陵园负责人推测说。