市北推动海泊河提升区域价值 城中河梯度三变

    发源于浮山、流入胶州湾、穿越城市中心的海泊河，堪称青岛主城区的“城中河”。近年来，海泊河流域一改脏乱面貌，呈现出碧水穿流、杨柳依依的别样风景，投资兴业也屡掀热潮。

    这是发生在海泊河流域的最新经济动态：全市中小企业多元融资的 “加油站”——青岛担保信息基地投入使用后不久，大型购物中心新业广场盛装登场，不出10日，卓越集团一举竞得与其同属中央商务区的一幅商服地块；而在今年，一项旨在形成地上地下立体发展的“双城计划”也将在这片区域开启……

    其实，上述时间段此起彼伏的经济脉动已远超表象的繁荣。一条“城中河”在发生天翻地覆的巨变之后，沿河流域正在朝向高端产业聚集区阔步迈进，其发展轨迹恰恰契合了青岛商务重心北拓、现代服务业扩容的期许。

    脏乱河道→生态家园

    海泊河的第一次 “变身”始于2008年。而此前，河水渐渐干涸，河道内淤积起厚厚的污泥。周边居民称：“杂草丛生，污水横流，夏天臭得不能开窗。”

    “一定要将海泊河治理成景观河、民生河。”2008年，市北区投资2亿元对辖区3公里河段实施清淤、截污、整修等综合整治；沿河两岸配置了休闲广场、园林雕塑、亲水平台等，并引入海水搭建景观水系，一条昔日“龙须沟”变成了百姓宜居的生态家园。

    在此基础上，市北区进一步拓展治理范畴。去年，市北区在海泊河上游（绍兴路至福州北路段），按照高起点规划、高标准设计，完成对820米河道的覆盖工程，河道行洪排涝能力提高90%，可抵御百年一遇的洪涝灾害。

    与此同时，市北区加快海泊河流域的旧城改造，综合治理现有的居住小区。截至目前，错埠岭二小区一二期、西吴新村等旧城改造项目实现回迁，海泊河遗留片、33号地块项目启动拆迁，先后有5000多户居民从中受益；拆除沿河两岸的违法建筑104处5200平方米，粉刷和防水处理36栋10.7万平方米楼体。

    一片片危破陋房成片消失，一栋栋高楼大厦拔地而起，居民看到身边环境的巨变无不欢呼雀跃。“过去开窗十分小心，生怕蚊蝇飞进家；现在空气清新，蚊蝇几乎销声匿迹。”60多岁的于忠欣高度褒奖海泊河的力变。

    一组数据同样可以佐证海泊河生态环境的提升：改造后的海泊河道行洪排涝能力提高了5％；截污率从80%提高到 97%；空气质量提高25％。

    城乡结合部→经济产业带

    以前，海泊河流域市北区段地处城乡结合部，商业资源贫乏。近年来，市北区加快开发建设青岛中央商务区，并在沿河两岸“深耕”商业资源，海泊河流域正在化身为重点发展新兴产业的经济产业带。

    中央商务区位于海泊河流域中段，现已初具规模。目前，青岛中央商务区已竣工面积达110万平方米，在建218万平方米，累计吸引投资约280亿元，成为炙手可热的商务投资热土。去年，上游河道治理后，青岛担保信息基地在此建成，目前已吸引青岛市担保协会等20余家行业协会和担保行业龙头企业前来进驻，据估算，每年可为全市中小企业直接融资80亿元以上。此外，该基地还将吸引高科技企业、优势企业总部入驻，并积极培育上市企业。

    记者沿河一路走来，商业气息日益浓厚：辽源路周边已聚集家乐福、迪卡侬、富尔玛、新业广场等大型商场，位于徐州北路的海泊河美食舰队成为特色餐饮区，山东路和敦化路交会区域已吸引近十家金融机构入驻，在靠近下游的威海路区域，香港德辉投资的塞纳名爵项目已经开工……可以预见，未来几年，这里将成为市北区新的商业旺角。

    “城中河”→核心区

    海泊河生态环境层层蝶变，区域价值也水涨船高。

    作为海泊河流域经济产业带的一个重要节点，中央商务区已是寸土寸金，万达、中海、卓越等一批地产“大鳄”前来扎根发展，17栋国际甲级商务写字楼纷纷在此落子，万达广场、良辰美景、兴业大厦、兴商大厦等先后投入使用，美国喜达屋集团旗下的超五星级艾美酒店以及必胜客、肯德基、佳世客等世界500强企业前来抢滩。

    日前，市北区推出“一轴辐射、两极集聚、四区带动、多片支撑”发展战略，中央商务区作为重要的增长极，将在“十二五”加快发展总部经济、金融和中介服务及信息产业，剑指现代服务业集聚区。

    期间，中央商务区继“三轴一心”精心布局地上空间后，2011年将开发建设商业互通、停车互通、交通互通的 “地下之城”，同时预计2014年完工的青岛地铁 3号线也将从商务区中轴线南京路穿过，便捷立体的交通网络必然成为海泊河流域区位优势迅速趋近核心区的有力踏板。