三套房贷有“途径” 揭秘民间借贷

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    “你好!我公司长期办理借贷业务，无需抵押，事业单位人员可由我公司代办银行贷款。免抵押贷款(10-50万)享受国家基本利率，三天得款。咨询电话：137********联系人：梁经理。”对于急于用钱而又借钱无门的王小姐来说，这条短信似乎是“及时雨”。而且这还不是个别现象。房地产调控，贷款收紧让一些人把目光投向民间借贷，业内人士估测，南京民间借贷资金量已过百亿元。 但这种民间借贷的可信度究竟有多大呢？

    记者调查

    借钱的：

    贷款能解决，但是抖呵

    收到短信的王小姐家已有两套小户型，目前她急需购置一套大户型，钱只够首付，又没有银行肯放贷，而手里的房子又不想卖。王小姐从短信中的梁经理处获悉一个折中办法。对方帮她办理两套房子的银行抵押贷款，比她自己到银行贷款的额度要高很多，且享受银行基准利率。不过王小姐需支付两万元服务费用。

    据悉，目前各个担保公司的收费标准相去甚远。按照这家担保公司的承诺，王小姐的两套房可以贷到100万元左右，加上积蓄可在江宁一次性付款买套三房。目前三套房细则尚未明确，房产局对于三套及以上购房默认为正常登记、鉴定、领取房产证，王小姐实际上是能够通过这种方式买到第三套住房的。不过，她怀疑其中有猫腻，不敢轻易借贷，毕竟是一大笔钱啊。

    放贷的：

    炒房似乎不如民间放贷

    “把钱交给我们管理投资，年收益在10%以上。”一小额贷款平台公司给正在寻找新投资点的投资者给出这样的承诺。

    方先生他原本计划投资一个小户型，但总价要80万元，而他手上只有50万元的资金，剩下的30万元需要贷款，目前南京各家银行已办不到三套房房贷，他找到了一家小额贷款公司。但高额的利息让他打消了购房念头。如果是个人贷款，月息为2.6分，贷款30万元的话，每月需还息7800元，一年还息总额9.36万元。但如方先生将50万元用来在放贷，公司承诺年收益在10%以上，一年至少能够收入5万元，而放贷方只需向贷款公司缴纳放款额度每月0.15%管理费。如此丰厚的利润让方先生有些心动，“买房也是为投资，民间借贷的利息又高，倒不如直接用来放贷。”