麦岛美食街变身金融街 十步之内必有证券银行

    昨天上午，国内知名券商信达证券在山东的首家营业部在麦岛路开门纳客，这是长度仅为300余米的麦岛路上开业的第12家金融机构，与它隔壁的兴业证券展开了“贴身肉搏”。不远处，十几家银行、证券也挂起醒目招牌。随着部分酒店的逐渐撤出，麦岛美食街在一年内悄然“升级”为金融街。业内人士认为，随着市区金融市场饱和，麦岛路有望成为继香港路之后又一个金融机构聚集区。

    金融机构挤走“大排档”

    如果用“十步之内，必有证券和银行”来形容如今的麦岛路并不过分。沿着麦岛路南端一路向北，不足百米距离内，青岛银行、兴业、浦发、民生、工行、邮储、光大、中信、农行等十几家银行网点几乎是“门对门”；新开业的信达证券与兴业证券仅隔一道墙，并和马路对面的财通证券、中信证券针锋相对。一年之内，一条崭新的金融街已初具规模。

    “这些银行、证券公司还有投资公司、典当行从去年开始呼啦啦一下子全冒出来了。 ”在麦岛路北端，硕果仅存的一家海鲜楼老板宋先生告诉记者，以前大家都称这里是麦岛路美食街，鼎盛时期有30多家饭馆酒楼。而随着各大银行、证券等金融机构的高调入驻，已剩下没几家了。 “银行证券都很有钱，一来就把这的地皮租金都炒起来了，我们是‘小本生意’，都快干不下去了。 ”宋先生无奈的说，现在他生意也不太景气，很难维持高昂租金，已有把店盘出去的打算。

    扎堆瞄准“高档住宅区”

    “我们把山东地区唯一的证券营业厅选在麦岛路，不仅考虑交通和近海优势，而且希望在青岛新的高端住宅区提前扎下根基。 ”信达证券麦岛路营业部负责人王路顺告诉记者，众券商不约而同把目光投向高端小区扎堆的麦岛路。

    麦岛路一家证券公司负责人告诉记者，金融业有个“二八效应”，即20%的中高端客户可以为他们带来80%的丰厚利润。而随着麦岛路附近锦园、麦岛金岸、亚麦山城等一批高档楼盘崛起，自然成为各家金融机构抢夺的焦点。记者发现，各家营业厅承租的麦岛金岸网点房也租金不菲，三层网点一年租金超过50万元，可谓一掷千金。(记者 孙成富 见习生 马黎雯 实习生 郭雯)

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    暂时生意冷清也要提前“占位”

    “利润是第一位的，哪里能产生更多的效益，获得更多的客户资源，金融机构在布点时就往哪里聚集。”采访中记者发现，虽然金融机构在此扎堆，但几家银行的营业大厅却略显冷清，如此白热化的竞争各家金融机构是否还有利润空间？“我们看好的是高端客户入住后该区域的远景，以便提前布局。 ”麦岛路一家银行的支行副行长说。金融办有关专家表示，麦岛路金融机构自然集聚效应明显，但要达到香港中路金融街的财富效应，未来几年仍需要继续培育。