岛城10家房企分析楼市 9家称房价不会降(图)

   未来的房价是否会下跌？岛城十家房地产企业中九家的预测是可能性不大！房价走势平稳并趋于小幅上涨已经成了大多数房地产商的共识。

    房价走势PK调控政策 七家房企： 调控政策小胜

    国家调控政策是否起到遏制房价暴涨的作用？对此问题，受访的七家企业认为起到了一定的遏制作用。

    ■代表性观点：

    “只能说是调控政策起到了一定的作用，房价上涨的速度同去年相比是慢下来了，但仍然在小幅上涨。”

    ——鲁商置业青岛有限公司副总经理冯明国

    “在4月17日新政执行的初期，效果很明显，市场观望心态开始弥漫。到后期压抑的刚性需求开始释放，房价又开始了小幅上涨，此时调控政策的效果已经不明显了，所以9月29日国家又出台了二次调控，这体现出楼市调控政策的连续性。”

    ——伟东置业营销总监王景东

    三家房企： 治标不治本

    对于楼市调控政策，受访的三家开发商认为，9月29日出台的二次调控政策仍然是一个治标不治本的政策。

    ■代表性观点：

    葚限购令打击了改善性和刚性需求的市民购房，相反一次性持币购房的投资性行为仍然没有受到太大影响。

    葚下一步青岛市政府有可能出台的城市调控细则会对青岛楼市带来有效影响。

    葚房价在4月17日新政执行后的半年时间里仍然上涨了10%到15%，这个上涨速度仍然偏快，而且9月份迅速放大的成交量让楼市再次出现了反弹的迹象，这些现象也宣告4月17日的调控失效，这才迫使国家在9月29日出台二次调控政策。