岛城房价第三次原地踏步

    近日，国家统计局发布了全国70个大中城市房屋销售情况，我市上月房屋销售价格继今年5月份和7月份后第三次环比增幅为零，90平方米以下中小户型出现了0.1%的微涨。

    数据：中小户型价格略涨

    统计显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比上月缩小1个百分点，环比与上月持平；二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月份缩小0.5个百分点，环比上涨0.1%，7月份则是下降0.1%。

    青岛8月份的相关数据也在报表中体现，数据显示，青岛的房屋销售价格同比上涨6.3%，新建住宅销售价格同比上涨6.6%，二手住宅销售价格同比上涨7.4%。这三项指标的环比均没有上涨。

    房价整体原地踏步的同时，中小户型的新建住宅的价格出现了上涨。统计数据显示，8月份90平方米及以下新建住宅价格指数同比上涨9.7%，环比上涨0.1%；其中新建商品住宅价格指数同比上涨10.6%，环比上涨同样是0.1%；新建普通住宅价格指数同比上涨 11.2%，环比上涨同样是0.1%。

    市场：中小户型房屋受追捧

    根据市房地产交易中心的统计数据，我市新建商品房8月成交7152套，比7月环比微涨3.3%。从成交面积构成上来看，60-90平方米之间的户型最受欢迎，占所有户型的49.4%，而144平方米以上的户型受欢迎程度最低。

    而从成交区域来看，中小户型的释放区域主要位于城阳区、四方区和李沧区。“受楼市调控政策的影响，现在是中小户型的房子抢手，面积小，总价低，只要设计合理单价稍高市场也很认可”，一位楼市独立分析师介绍，“房产商也认准了这一点，有意识的多开发90平方米以下的户型，这样的房子既好卖，又能有稳定向上的单价。”

    记者的采访印证了这位人士的说法。在市内四区的多家楼盘，90平方米以下的房源都处于热销状态，而且价格没有任何优惠，甚至还有上涨迹象。记者 崔 武

    个人房贷8月份继续萎缩

    人民银行青岛市中心支行的最新统计显示，受房产新政影响，各家金融机构房贷持续萎缩。8月份，房地产新政对个人住房贷款增长冲击作用仍然持续，全市个人住房贷款仅增3.4亿元，增量仅为去年同期的15％。（记者 傅军）

    我市住房套型结构比例控制良好

    记者昨日从市城乡建设委获悉，近年来，我市严格审批各年度住房建设项目套型结构比例，确保我市各年度新开工住房套型建筑面积90平方米以下所占比例（以下简称套型结构比例）达到70%以上。

    据统计，2007年、2008年、2009年我市市内四区住房建设项目套型结构比例分别为 71.9%、75.2%和71.2%；2010年截至8月底，市内四区住房建设项目套型结构比例为71%。和同类城市相比，我市对国家政策贯彻更加彻底，执行更加有力，审批更加严格。（记者 崔武）